125 Avenue Wilfrid-Laurier · Québec
Valeur estimée
1 108 700 $
Unifamiliale · 5 541 $/m² · 200,1 m² · constr. 1920 · terrain 238,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
238,4 m²
Frontage
8,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
885 000 $
Rôle antérieur 670 000 $ +32.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
498570721110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
210784
Arrondissement
REQ01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
320 000 $
Valeur bâtiment
565 000 $
Rôle antérieur
670 000 $
ID provincial
23027498570721110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 133 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 062 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 638
Cette propriété : +117 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 96 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 97, avenue Wilfrid-Laurier, Québec 2025-07-21 · 45 m · Vendu 1 677 500 $ (8 317 $/m²) 201,7 m² · constr. 1921 Ajust. marché +88 503 $ · Ajust. superficie −6 653 $ · Ajust. âge −8 387 $ | 1 750 962 $ Poids 74 % |
| 2 | 1155, avenue de Bougainville, Québec 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 1 290 000 $ (6 377 $/m²) 202,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +16 266 $ · Ajust. superficie −7 014 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 299 252 $ Poids 60 % |
| 3 | 1179, avenue Moncton, Québec 2025-10-02 · 836 m · Vendu 600 000 $ (3 102 $/m²) 193,4 m² · constr. 1919 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +10 393 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 668 990 $ Poids 59 % |
| 4 | 1036, avenue Brown, Québec 2026-06-04 · 1.0 km · Vendu 1 265 000 $ (7 036 $/m²) 179,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +15 951 $ · Ajust. superficie +71 411 $ · Ajust. âge −126 500 $ | 1 225 863 $ Poids 53 % |
| 5 | 643, rue Champlain, Québec 2025-03-26 · 536 m · Vendu 1 040 000 $ (5 103 $/m²) 203,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +139 302 $ · Ajust. superficie −9 441 $ · Ajust. âge −104 000 $ | 1 065 861 $ Poids 53 % |
| 6 | 451, rue Champlain, Québec 2025-07-24 · 883 m · Vendu 558 000 $ (2 851 $/m²) 195,7 m² · constr. 1877 Ajust. marché +29 440 $ · Ajust. superficie +6 273 $ · Ajust. âge +55 800 $ | 649 512 $ Poids 52 % |
| 7 | 1059, Avenue Murray, Québec 2026-03-17 · 1.2 km · Vendu 1 000 000 $ (4 826 $/m²) 207,2 m² · constr. 1925 Ajust. marché +76 370 $ · Ajust. superficie −17 133 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 1 034 237 $ Poids 51 % |
| 8 | 246, rue Aberdeen, Québec 2025-03-03 · 504 m · Vendu 700 000 $ (3 747 $/m²) 186,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +93 761 $ · Ajust. superficie +24 920 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 853 680 $ Poids 48 % |
| 9 | 706, rue Champlain, Québec 2025-11-04 · 441 m · Vendu 520 000 $ (3 161 $/m²) 164,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +56 267 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 572 394 $ Poids 47 % |
| 10 | 330-340, rue Fraser, Québec 2025-06-30 · 678 m · Vendu 1 132 000 $ (4 799 $/m²) 235,9 m² · constr. 1922 Ajust. marché +93 476 $ · Ajust. superficie −85 896 $ · Ajust. âge −11 320 $ | 1 128 260 $ Poids 35 % |
| 11 | 940, avenue des Érables, Québec 2025-08-27 · 769 m · Vendu 965 000 $ (4 039 $/m²) 238,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +79 686 $ · Ajust. superficie −78 363 $ · Ajust. âge +96 500 $ | 1 062 822 $ Poids 33 % |
| 12 | 1185, avenue Moncton, Québec 2025-01-27 · 837 m · Vendu 845 000 $ (4 731 $/m²) 178,6 m² · constr. 1919 Ajust. marché +162 080 $ · Ajust. superficie +50 861 $ · Ajust. âge +4 225 $ | 1 062 166 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.