1150 Avenue Turnbull · Québec
Valeur estimée
836 100 $
Unifamiliale · 5 884 $/m² · 142,1 m² · constr. 1928 · terrain 252,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
252,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
570 000 $
Rôle antérieur 472 000 $ +20.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
498572037120010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1928
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
404082
Arrondissement
REQ01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
296 000 $
Valeur bâtiment
274 000 $
Rôle antérieur
472 000 $
ID provincial
23027498572037120010001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
753 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
990 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±25.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
487 500 $
$/m² médian
4 649
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 91 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 979-981, avenue des Érables, Québec 2025-10-03 · 628 m · Vendu 1 125 000 $ (8 879 $/m²) 126,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +104 245 $ · Ajust. superficie +68 370 $ · Ajust. âge +112 500 $ | 1 410 115 $ Poids 57 % |
| 2 | 706, rue Champlain, Québec 2025-11-04 · 672 m · Vendu 520 000 $ (3 161 $/m²) 164,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −35 404 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 480 723 $ Poids 46 % |
| 3 | 668, Grande-Allée Ouest, Québec 2026-07-08 · 1.2 km · Vendu 1 050 000 $ (8 210 $/m²) 127,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 288 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 003 288 $ Poids 44 % |
| 4 | 676, Grande Allée ouest, Québec 2025-09-03 · 1.2 km · Vendu 945 000 $ (7 389 $/m²) 127,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +87 566 $ · Ajust. superficie +52 459 $ · Ajust. âge −94 500 $ | 990 525 $ Poids 34 % |
| 5 | 683, rue Champlain, Québec 2024-11-04 · 721 m · Vendu 330 000 $ (2 498 $/m²) 132,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +64 373 $ · Ajust. superficie +12 491 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 439 864 $ Poids 32 % |
| 6 | 1169, Avenue Des Laurentides, Québec 2024-12-13 · 1.3 km · Vendu 877 000 $ (6 392 $/m²) 137,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +168 218 $ · Ajust. superficie +15 661 $ · Ajust. âge −87 700 $ | 973 178 $ Poids 22 % |
| 7 | 566, rue Champlain, Québec 2024-08-30 · 755 m · Vendu 325 000 $ (2 848 $/m²) 114,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +64 608 $ · Ajust. superficie +39 877 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 396 985 $ Poids 15 % |
| 8 | 449, Avenue Lemesurier, Québec 2024-03-28 · 822 m · Vendu 635 000 $ (3 893 $/m²) 163,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +168 495 $ · Ajust. superficie −40 880 $ · Ajust. âge −22 225 $ | 740 390 $ Poids 12 % |
| 9 | 692, Grande Allée, Québec 2024-05-10 · 1.2 km · Vendu 660 000 $ (5 160 $/m²) 127,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +122 602 $ · Ajust. superficie +36 638 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 753 240 $ Poids 11 % |
| 10 | 1243, avenue du Ravin, Québec 2024-06-25 · 2.0 km · Vendu 1 150 000 $ (7 228 $/m²) 159,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +213 625 $ · Ajust. superficie −61 439 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 187 186 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.