1175 Avenue Turnbull app. 305 app. 305 · Québec
Valeur estimée
482 300 $
Unifamiliale · 5 125 $/m² · 94,1 m² · constr. 2012 · terrain 23 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
23 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
530 000 $
Rôle antérieur 475 000 $ +11.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
498572915010010063
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
386073
Arrondissement
REQ01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 500 $
Valeur bâtiment
498 500 $
Rôle antérieur
475 000 $
ID provincial
23027498572915010010063
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
596 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
270 400 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±108.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 626
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 50 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 807, rue Champlain, Québec 2026-06-17 · 711 m · Vendu 244 000 $ (2 571 $/m²) 94,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +3 077 $ · Ajust. superficie −1 028 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 270 448 $ Poids 79 % |
| 2 | 807, rue Champlain, Québec 2025-06-27 · 711 m · Vendu 205 000 $ (2 160 $/m²) 94,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie −864 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 241 564 $ Poids 57 % |
| 3 | 892, boulevard Champlain, Québec 2024-07-15 · 824 m · Vendu 255 000 $ (2 667 $/m²) 95,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +41 968 $ · Ajust. superficie −2 001 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 320 467 $ Poids 24 % |
| 4 | 671, rue Champlain, Québec 2025-08-19 · 645 m · Vendu 417 000 $ (5 932 $/m²) 70,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 434 $ · Ajust. superficie +70 587 $ · Ajust. âge +41 700 $ | 563 722 $ Poids 23 % |
| 5 | 566, rue Champlain, Québec 2024-08-30 · 656 m · Vendu 325 000 $ (2 848 $/m²) 114,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +64 608 $ · Ajust. superficie −28 484 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 393 624 $ Poids 15 % |
| 6 | 671, rue Champlain, Québec 2024-10-30 · 645 m · Vendu 320 000 $ (4 552 $/m²) 70,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +64 559 $ · Ajust. superficie +54 168 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 470 727 $ Poids 13 % |
| 7 | 979-981, avenue des Érables, Québec 2025-10-03 · 721 m · Vendu 1 125 000 $ (8 879 $/m²) 126,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +104 245 $ · Ajust. superficie −144 732 $ · Ajust. âge +112 500 $ | 1 197 013 $ Poids 9 % |
| 8 | 668, Grande-Allée Ouest, Québec 2026-07-08 · 1.3 km · Vendu 1 050 000 $ (8 210 $/m²) 127,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −138 741 $ · Ajust. âge +105 000 $ | 1 016 259 $ Poids 6 % |
| 9 | 676, Grande Allée ouest, Québec 2025-09-03 · 1.3 km · Vendu 945 000 $ (7 389 $/m²) 127,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +87 566 $ · Ajust. superficie −124 867 $ · Ajust. âge +94 500 $ | 1 002 199 $ Poids 5 % |
| 10 | 692, Grande Allée, Québec 2024-05-10 · 1.3 km · Vendu 660 000 $ (5 160 $/m²) 127,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +122 602 $ · Ajust. superficie −87 209 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 761 393 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.