1175 Avenue Turnbull app. 807 app. 807 · Québec
Valeur estimée
758 800 $
Unifamiliale · 6 892 $/m² · 110,1 m² · constr. 2012 · terrain 28,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
28,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
730 000 $
Rôle antérieur 675 000 $ +8.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
498572915010010200
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
386269
Arrondissement
REQ01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 500 $
Valeur bâtiment
691 500 $
Rôle antérieur
675 000 $
ID provincial
23027498572915010010200
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
943 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
416 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±37.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 626
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 88 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 807, rue Champlain, Québec 2026-06-17 · 711 m · Vendu 244 000 $ (2 571 $/m²) 94,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +3 077 $ · Ajust. superficie +19 541 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 291 017 $ Poids 58 % |
| 2 | 979-981, avenue des Érables, Québec 2025-10-03 · 721 m · Vendu 1 125 000 $ (8 879 $/m²) 126,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +104 245 $ · Ajust. superficie −73 698 $ · Ajust. âge +112 500 $ | 1 268 047 $ Poids 45 % |
| 3 | 807, rue Champlain, Québec 2025-06-27 · 711 m · Vendu 205 000 $ (2 160 $/m²) 94,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie +16 417 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 258 845 $ Poids 42 % |
| 4 | 668, Grande-Allée Ouest, Québec 2026-07-08 · 1.3 km · Vendu 1 050 000 $ (8 210 $/m²) 127,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −73 065 $ · Ajust. âge +105 000 $ | 1 081 935 $ Poids 32 % |
| 5 | 566, rue Champlain, Québec 2024-08-30 · 656 m · Vendu 325 000 $ (2 848 $/m²) 114,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +64 608 $ · Ajust. superficie −5 697 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 416 411 $ Poids 30 % |
| 6 | 676, Grande Allée ouest, Québec 2025-09-03 · 1.3 km · Vendu 945 000 $ (7 389 $/m²) 127,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +87 566 $ · Ajust. superficie −65 758 $ · Ajust. âge +94 500 $ | 1 061 307 $ Poids 25 % |
| 7 | 683, rue Champlain, Québec 2024-11-04 · 645 m · Vendu 330 000 $ (2 498 $/m²) 132,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +64 373 $ · Ajust. superficie −27 479 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 399 894 $ Poids 19 % |
| 8 | 892, boulevard Champlain, Québec 2024-07-15 · 824 m · Vendu 255 000 $ (2 667 $/m²) 95,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +41 968 $ · Ajust. superficie +19 338 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 341 806 $ Poids 18 % |
| 9 | 692, Grande Allée, Québec 2024-05-10 · 1.3 km · Vendu 660 000 $ (5 160 $/m²) 127,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +122 602 $ · Ajust. superficie −45 927 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 802 676 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.