1175 Avenue Turnbull app. 811 app. 811 · Québec
Valeur estimée
1 627 700 $
Unifamiliale · 5 449 $/m² · 298,7 m² · constr. 2012 · terrain 63,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
298,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
63,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 955 000 $
Rôle antérieur 1 730 000 $ +13.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
498572915010010204
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
386274
Arrondissement
REQ01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 000 $
Valeur bâtiment
1 868 000 $
Rôle antérieur
1 730 000 $
ID provincial
23027498572915010010204
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 418 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 017 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 626
Cette propriété : +222 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 98 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1125, avenue du Parc, Québec 2025-10-16 · 767 m · Vendu 1 675 000 $ (5 738 $/m²) 291,9 m² · constr. 1905 Ajust. marché +155 209 $ · Ajust. superficie +19 510 $ · Ajust. âge +167 500 $ | 2 017 220 $ Poids 63 % |
| 2 | 1085, avenue des Érables, Québec 2025-10-31 · 674 m · Vendu 1 750 000 $ (6 359 $/m²) 275,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +162 159 $ · Ajust. superficie +74 718 $ · Ajust. âge +175 000 $ | 2 161 877 $ Poids 62 % |
| 3 | 215, rue Fraser, Québec 2024-11-11 · 595 m · Vendu 1 265 000 $ (4 268 $/m²) 296,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +246 764 $ · Ajust. superficie +4 908 $ · Ajust. âge +126 500 $ | 1 643 172 $ Poids 38 % |
| 4 | 910, avenue des Braves, Québec 2026-06-08 · 1.5 km · Vendu 2 750 000 $ (8 629 $/m²) 318,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +34 677 $ · Ajust. superficie −86 288 $ · Ajust. âge +275 000 $ | 2 973 389 $ Poids 32 % |
| 5 | 1080, avenue Belvédère, Québec 2026-05-04 · 1.7 km · Vendu 1 150 000 $ (3 337 $/m²) 344,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie −76 589 $ · Ajust. âge +115 000 $ | 1 202 912 $ Poids 20 % |
| 6 | 1044, avenue du Parc, Québec 2024-06-27 · 833 m · Vendu 1 657 160 $ (6 230 $/m²) 266 m² · constr. 1917 Ajust. marché +307 835 $ · Ajust. superficie +101 859 $ · Ajust. âge +165 716 $ | 2 232 571 $ Poids 19 % |
| 7 | 810, Grande Allée Ouest, Québec 2025-08-05 · 1.5 km · Vendu 1 825 000 $ (7 520 $/m²) 242,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +150 701 $ · Ajust. superficie +210 548 $ · Ajust. âge +182 500 $ | 2 368 749 $ Poids 16 % |
| 8 | 275, Avenue Wilfrid-Laurier, Québec 2024-04-22 · 201 m · Vendu 1 250 000 $ (5 032 $/m²) 248,4 m² · constr. 1932 Ajust. marché +296 072 $ · Ajust. superficie +126 560 $ · Ajust. âge +125 000 $ | 1 797 632 $ Poids 16 % |
| 9 | 845, avenue des Braves, Québec 2024-06-26 · 1.5 km · Vendu 575 000 $ (1 950 $/m²) 294,9 m² · constr. 1928 Ajust. marché +106 812 $ · Ajust. superficie +3 705 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 743 017 $ Poids 11 % |
| 10 | 1165, avenue Vauquelin, Québec 2024-10-16 · 1.7 km · Vendu 1 200 000 $ (4 230 $/m²) 283,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +242 095 $ · Ajust. superficie +31 724 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 593 819 $ Poids 10 % |
| 11 | 1238, avenue du Ravin, Québec 2025-04-25 · 2.0 km · Vendu 753 921 $ (2 423 $/m²) 311,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +100 278 $ · Ajust. superficie −15 025 $ · Ajust. âge +75 392 $ | 914 566 $ Poids 10 % |
| 12 | 1035, avenue Chaumont, Québec 2025-06-30 · 2.1 km · Vendu 1 870 000 $ (5 829 $/m²) 320,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +154 417 $ · Ajust. superficie −64 412 $ · Ajust. âge +187 000 $ | 2 147 004 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.