1175 Avenue Turnbull app. 904 app. 904 · Québec
Valeur estimée
1 323 600 $
Unifamiliale · 7 777 $/m² · 170,2 m² · constr. 2012 · terrain 48,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
48,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 730 000 $
Rôle antérieur 1 425 000 $ +21.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
498572915010010220
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
386292
Arrondissement
REQ01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 000 $
Valeur bâtiment
1 664 000 $
Rôle antérieur
1 425 000 $
ID provincial
23027498572915010010220
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 587 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
832 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 626
Cette propriété : +162 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 97 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 706, rue Champlain, Québec 2025-11-04 · 601 m · Vendu 520 000 $ (3 161 $/m²) 164,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +9 009 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 608 336 $ Poids 71 % |
| 2 | 1036, avenue Brown, Québec 2026-06-04 · 1.2 km · Vendu 1 265 000 $ (7 036 $/m²) 179,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +15 951 $ · Ajust. superficie −33 771 $ · Ajust. âge −6 325 $ | 1 240 855 $ Poids 52 % |
| 3 | 246, rue Aberdeen, Québec 2025-03-03 · 607 m · Vendu 700 000 $ (3 747 $/m²) 186,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +93 761 $ · Ajust. superficie −31 103 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 832 658 $ Poids 42 % |
| 4 | 97, avenue Wilfrid-Laurier, Québec 2025-07-21 · 283 m · Vendu 1 677 500 $ (8 317 $/m²) 201,7 m² · constr. 1921 Ajust. marché +88 503 $ · Ajust. superficie −130 990 $ · Ajust. âge +167 750 $ | 1 802 764 $ Poids 41 % |
| 5 | 1179, avenue Moncton, Québec 2025-10-02 · 996 m · Vendu 600 000 $ (3 102 $/m²) 193,4 m² · constr. 1919 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −35 988 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 679 610 $ Poids 39 % |
| 6 | 466, rue des Franciscains, Québec 2026-05-28 · 1.2 km · Vendu 635 000 $ (4 358 $/m²) 145,7 m² · constr. 1924 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +53 389 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 759 896 $ Poids 38 % |
| 7 | 451, rue Champlain, Québec 2025-07-24 · 887 m · Vendu 558 000 $ (2 851 $/m²) 195,7 m² · constr. 1877 Ajust. marché +29 440 $ · Ajust. superficie −36 354 $ · Ajust. âge +55 800 $ | 606 885 $ Poids 36 % |
| 8 | 1185, avenue Moncton, Québec 2025-01-27 · 999 m · Vendu 845 000 $ (4 731 $/m²) 178,6 m² · constr. 1919 Ajust. marché +162 080 $ · Ajust. superficie −19 871 $ · Ajust. âge +84 500 $ | 1 071 709 $ Poids 33 % |
| 9 | 1155, avenue de Bougainville, Québec 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 1 290 000 $ (6 377 $/m²) 202,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +16 266 $ · Ajust. superficie −102 346 $ · Ajust. âge +129 000 $ | 1 332 921 $ Poids 29 % |
| 10 | 643, rue Champlain, Québec 2025-03-26 · 645 m · Vendu 1 040 000 $ (5 103 $/m²) 203,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +139 302 $ · Ajust. superficie −85 731 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 1 098 771 $ Poids 27 % |
| 11 | 1040, avenue du Cardinal-Bégin, Québec 2025-07-14 · 1.8 km · Vendu 1 120 000 $ (6 335 $/m²) 176,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +59 090 $ · Ajust. superficie −20 905 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 1 102 185 $ Poids 18 % |
| 12 | 449, Avenue Lemesurier, Québec 2024-03-28 · 896 m · Vendu 635 000 $ (3 893 $/m²) 163,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +168 495 $ · Ajust. superficie +13 821 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 880 816 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.