1175 Avenue Turnbull app. 915 app. 915 · Québec
Valeur estimée
1 547 800 $
Unifamiliale · 6 310 $/m² · 245,3 m² · constr. 2012 · terrain 82,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
245,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
82,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 035 000 $
Rôle antérieur 1 800 000 $ +13.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
498572915010010231
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
386304
Arrondissement
REQ01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 000 $
Valeur bâtiment
1 922 000 $
Rôle antérieur
1 800 000 $
ID provincial
23027498572915010010231
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 534 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 572 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 626
Cette propriété : +203 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 98 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 940, avenue des Érables, Québec 2025-08-27 · 813 m · Vendu 965 000 $ (4 039 $/m²) 238,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +79 686 $ · Ajust. superficie +12 926 $ · Ajust. âge +96 500 $ | 1 154 112 $ Poids 57 % |
| 2 | 1085, avenue des Érables, Québec 2025-10-31 · 674 m · Vendu 1 750 000 $ (6 359 $/m²) 275,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +162 159 $ · Ajust. superficie −95 067 $ · Ajust. âge +175 000 $ | 1 992 092 $ Poids 54 % |
| 3 | 330-340, rue Fraser, Québec 2025-06-30 · 775 m · Vendu 1 132 000 $ (4 799 $/m²) 235,9 m² · constr. 1922 Ajust. marché +93 476 $ · Ajust. superficie +22 554 $ · Ajust. âge +113 200 $ | 1 361 229 $ Poids 53 % |
| 4 | 97, avenue Wilfrid-Laurier, Québec 2025-07-21 · 283 m · Vendu 1 677 500 $ (8 317 $/m²) 201,7 m² · constr. 1921 Ajust. marché +88 503 $ · Ajust. superficie +181 306 $ · Ajust. âge +167 750 $ | 2 115 060 $ Poids 43 % |
| 5 | 1125, avenue du Parc, Québec 2025-10-16 · 767 m · Vendu 1 675 000 $ (5 738 $/m²) 291,9 m² · constr. 1905 Ajust. marché +155 209 $ · Ajust. superficie −133 702 $ · Ajust. âge +167 500 $ | 1 864 008 $ Poids 36 % |
| 6 | 643, rue Champlain, Québec 2025-03-26 · 645 m · Vendu 1 040 000 $ (5 103 $/m²) 203,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +139 302 $ · Ajust. superficie +105 888 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 1 290 390 $ Poids 32 % |
| 7 | 1155, avenue de Bougainville, Québec 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 1 290 000 $ (6 377 $/m²) 202,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +16 266 $ · Ajust. superficie +137 098 $ · Ajust. âge +129 000 $ | 1 572 365 $ Poids 31 % |
| 8 | 1059, Avenue Murray, Québec 2026-03-17 · 1.3 km · Vendu 1 000 000 $ (4 826 $/m²) 207,2 m² · constr. 1925 Ajust. marché +76 370 $ · Ajust. superficie +91 940 $ · Ajust. âge +100 000 $ | 1 268 310 $ Poids 30 % |
| 9 | 1075, avenue Murray, Québec 2025-06-19 · 1.3 km · Vendu 1 510 000 $ (6 670 $/m²) 226,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +124 690 $ · Ajust. superficie +63 028 $ · Ajust. âge +151 000 $ | 1 848 717 $ Poids 30 % |
| 10 | 810, Grande Allée Ouest, Québec 2025-08-05 · 1.5 km · Vendu 1 825 000 $ (7 520 $/m²) 242,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +150 701 $ · Ajust. superficie +9 775 $ · Ajust. âge +182 500 $ | 2 167 976 $ Poids 28 % |
| 11 | 275, Avenue Wilfrid-Laurier, Québec 2024-04-22 · 201 m · Vendu 1 250 000 $ (5 032 $/m²) 248,4 m² · constr. 1932 Ajust. marché +296 072 $ · Ajust. superficie −7 800 $ · Ajust. âge +125 000 $ | 1 663 272 $ Poids 25 % |
| 12 | 1151, avenue du Parc, Québec 2024-06-14 · 761 m · Vendu 860 000 $ (3 708 $/m²) 231,9 m² · constr. 1901 Ajust. marché +159 754 $ · Ajust. superficie +24 847 $ · Ajust. âge +86 000 $ | 1 130 601 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.