1175 Avenue Turnbull app. 1002 app. 1002 · Québec
Valeur estimée
1 317 900 $
Unifamiliale · 8 869 $/m² · 148,6 m² · constr. 2012 · terrain 60,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
60,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 865 000 $
Rôle antérieur 1 605 000 $ +16.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
498572915010010233
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
386306
Arrondissement
REQ01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 000 $
Valeur bâtiment
1 782 000 $
Rôle antérieur
1 605 000 $
ID provincial
23027498572915010010233
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 575 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
838 800 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±39.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 626
Cette propriété : +161 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 97 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 706, rue Champlain, Québec 2025-11-04 · 601 m · Vendu 520 000 $ (3 161 $/m²) 164,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −25 131 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 574 196 $ Poids 60 % |
| 2 | 466, rue des Franciscains, Québec 2026-05-28 · 1.2 km · Vendu 635 000 $ (4 358 $/m²) 145,7 m² · constr. 1924 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +6 319 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 712 827 $ Poids 53 % |
| 3 | 979-981, avenue des Érables, Québec 2025-10-03 · 721 m · Vendu 1 125 000 $ (8 879 $/m²) 126,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +104 245 $ · Ajust. superficie +97 228 $ · Ajust. âge +112 500 $ | 1 438 973 $ Poids 46 % |
| 4 | 668, Grande-Allée Ouest, Québec 2026-07-08 · 1.3 km · Vendu 1 050 000 $ (8 210 $/m²) 127,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +84 969 $ · Ajust. âge +105 000 $ | 1 239 969 $ Poids 35 % |
| 5 | 683, rue Champlain, Québec 2024-11-04 · 645 m · Vendu 330 000 $ (2 498 $/m²) 132,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +64 373 $ · Ajust. superficie +20 609 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 447 983 $ Poids 30 % |
| 6 | 676, Grande Allée ouest, Québec 2025-09-03 · 1.3 km · Vendu 945 000 $ (7 389 $/m²) 127,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +87 566 $ · Ajust. superficie +76 472 $ · Ajust. âge +94 500 $ | 1 203 538 $ Poids 28 % |
| 7 | 1169, Avenue Des Laurentides, Québec 2024-12-13 · 1.4 km · Vendu 877 000 $ (6 392 $/m²) 137,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +168 218 $ · Ajust. superficie +36 435 $ · Ajust. âge +87 700 $ | 1 169 353 $ Poids 19 % |
| 8 | 449, Avenue Lemesurier, Québec 2024-03-28 · 896 m · Vendu 635 000 $ (3 893 $/m²) 163,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +168 495 $ · Ajust. superficie −28 227 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 838 768 $ Poids 14 % |
| 9 | 1040, avenue du Cardinal-Bégin, Québec 2025-07-14 · 1.8 km · Vendu 1 120 000 $ (6 335 $/m²) 176,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +59 090 $ · Ajust. superficie −89 321 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 1 033 769 $ Poids 10 % |
| 10 | 692, Grande Allée, Québec 2024-05-10 · 1.3 km · Vendu 660 000 $ (5 160 $/m²) 127,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +122 602 $ · Ajust. superficie +53 409 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 902 011 $ Poids 9 % |
| 11 | 1243, avenue du Ravin, Québec 2024-06-25 · 2.0 km · Vendu 1 150 000 $ (7 228 $/m²) 159,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +213 625 $ · Ajust. superficie −37 948 $ · Ajust. âge +115 000 $ | 1 440 677 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.