1177 Avenue Turnbull · Québec
Valeur estimée
525 000 $
Autre · 4 709 $/m² · 111,5 m² · constr. 2013 · terrain 56,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
56,3 m²
Frontage
—
CUBF
6152
Usage
Maison d’agents, de courtiers et de services d’administration des biens-fonds
Valeur au rôle 2026 — composition
448 000 $
Rôle antérieur 420 000 $ +6.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
498572915010010239
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
386312
Arrondissement
REQ01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 000 $
Valeur bâtiment
371 000 $
Rôle antérieur
420 000 $
ID provincial
23027498572915010010239
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
447 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
669 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 626
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 61 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue de Bernières, Québec 2026-06-10 · 333 m · Vendu 485 000 $ (4 541 $/m²) 106,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +10 672 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 550 288 $ Poids 91 % |
| 2 | 113, rue Fraser, Québec 2026-06-02 · 451 m · Vendu 760 000 $ (7 076 $/m²) 107,4 m² · constr. 1916 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +14 507 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 860 090 $ Poids 88 % |
| 3 | 280, rue de Bernières, Québec 2026-06-11 · 215 m · Vendu 675 000 $ (6 566 $/m²) 102,8 m² · constr. 1923 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +28 563 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 779 574 $ Poids 88 % |
| 4 | 10, rue de Bernières, Québec 2025-10-03 · 333 m · Vendu 595 000 $ (5 474 $/m²) 108,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +7 663 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 717 297 $ Poids 77 % |
| 5 | 10, rue de Bernières, Québec 2025-09-02 · 333 m · Vendu 680 000 $ (5 857 $/m²) 116,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +63 010 $ · Ajust. superficie −13 471 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 797 539 $ Poids 73 % |
| 6 | 129, rue Fraser, Québec 2026-03-19 · 465 m · Vendu 451 500 $ (4 598 $/m²) 98,2 m² · constr. 1916 Ajust. marché +34 481 $ · Ajust. superficie +30 575 $ · Ajust. âge +45 150 $ | 561 706 $ Poids 69 % |
| 7 | 80, Grande-Allée Est, Québec 2026-07-16 · 222 m · Vendu 530 000 $ (5 705 $/m²) 92,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 057 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 636 057 $ Poids 62 % |
| 8 | 1060, avenue du Parc, Québec 2026-06-02 · 824 m · Vendu 386 500 $ (3 853 $/m²) 100,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 874 $ · Ajust. superficie +21 579 $ · Ajust. âge +38 650 $ | 451 603 $ Poids 62 % |
| 9 | 1180, avenue Moncton, Québec 2026-06-05 · 1.0 km · Vendu 515 000 $ (4 720 $/m²) 109,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +5 665 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 578 659 $ Poids 60 % |
| 10 | 870, avenue Casot, Québec 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 395 500 $ (3 638 $/m²) 108,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +4 987 $ · Ajust. superficie +5 094 $ · Ajust. âge +39 550 $ | 445 131 $ Poids 60 % |
| 11 | 10, rue de Bernières, Québec 2025-04-16 · 333 m · Vendu 537 000 $ (4 940 $/m²) 108,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +71 425 $ · Ajust. superficie +6 916 $ · Ajust. âge +53 700 $ | 669 042 $ Poids 59 % |
| 12 | 1180, avenue Moncton, Québec 2026-04-16 · 1.0 km · Vendu 665 500 $ (6 100 $/m²) 109,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +27 018 $ · Ajust. superficie +7 320 $ · Ajust. âge +66 550 $ | 766 388 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.