1179 Avenue Turnbull · Québec
Valeur estimée
888 900 $
Autre · 4 171 $/m² · 213,1 m² · constr. 2012 · terrain 16,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
213,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
16,9 m²
Frontage
—
CUBF
6519
Usage
Autres services médicaux et de santé
Valeur au rôle 2026 — composition
795 000 $
Rôle antérieur 795 000 $ +0.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
498572915010010240
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
386313
Arrondissement
REQ01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 000 $
Valeur bâtiment
772 000 $
Rôle antérieur
795 000 $
ID provincial
23027498572915010010240
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
716 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 208 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 626
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 93 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 97, avenue Wilfrid-Laurier, Québec 2025-07-21 · 283 m · Vendu 1 677 500 $ (8 317 $/m²) 201,7 m² · constr. 1921 Ajust. marché +88 503 $ · Ajust. superficie +47 406 $ · Ajust. âge +167 750 $ | 1 981 159 $ Poids 68 % |
| 2 | 1190-1192, avenue De Salaberry, Québec 2025-09-11 · 282 m · Vendu 1 025 000 $ (4 194 $/m²) 244,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +94 979 $ · Ajust. superficie −65 635 $ · Ajust. âge +102 500 $ | 1 156 844 $ Poids 54 % |
| 3 | 1220, Avenue Briand, Québec 2025-02-14 · 383 m · Vendu 1 000 000 $ (4 766 $/m²) 209,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +187 020 $ · Ajust. superficie +7 865 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 1 269 885 $ Poids 52 % |
| 4 | 1155, avenue de Bougainville, Québec 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 1 290 000 $ (6 377 $/m²) 202,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +16 266 $ · Ajust. superficie +34 434 $ · Ajust. âge +129 000 $ | 1 469 701 $ Poids 49 % |
| 5 | 643, rue Champlain, Québec 2025-03-26 · 645 m · Vendu 1 040 000 $ (5 103 $/m²) 203,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +139 302 $ · Ajust. superficie +23 729 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 1 208 231 $ Poids 48 % |
| 6 | 987-989, avenue de Bougainville, Québec 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 701 899 $ (3 196 $/m²) 219,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +8 851 $ · Ajust. superficie −10 388 $ · Ajust. âge +70 190 $ | 770 552 $ Poids 48 % |
| 7 | 451, rue Champlain, Québec 2025-07-24 · 887 m · Vendu 558 000 $ (2 851 $/m²) 195,7 m² · constr. 1877 Ajust. marché +29 440 $ · Ajust. superficie +24 806 $ · Ajust. âge +55 800 $ | 668 046 $ Poids 47 % |
| 8 | 940, avenue des Érables, Québec 2025-08-27 · 813 m · Vendu 965 000 $ (4 039 $/m²) 238,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +79 686 $ · Ajust. superficie −52 108 $ · Ajust. âge +96 500 $ | 1 089 078 $ Poids 46 % |
| 9 | 1179, avenue Moncton, Québec 2025-10-02 · 996 m · Vendu 600 000 $ (3 102 $/m²) 193,4 m² · constr. 1919 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +30 558 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 746 156 $ Poids 46 % |
| 10 | 330-340, rue Fraser, Québec 2025-06-30 · 775 m · Vendu 1 132 000 $ (4 799 $/m²) 235,9 m² · constr. 1922 Ajust. marché +93 476 $ · Ajust. superficie −54 705 $ · Ajust. âge +113 200 $ | 1 283 971 $ Poids 45 % |
| 11 | 251-255, rue Fraser, Québec 2026-05-12 · 647 m · Vendu 1 350 000 $ (5 300 $/m²) 254,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +17 023 $ · Ajust. superficie −110 247 $ · Ajust. âge +135 000 $ | 1 391 776 $ Poids 44 % |
| 12 | 1059, Avenue Murray, Québec 2026-03-17 · 1.3 km · Vendu 1 000 000 $ (4 826 $/m²) 207,2 m² · constr. 1925 Ajust. marché +76 370 $ · Ajust. superficie +14 237 $ · Ajust. âge +100 000 $ | 1 190 607 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.