1181 Avenue Turnbull · Québec
Valeur estimée
675 300 $
Autre · 1 821 $/m² · 370,8 m² · constr. 2012 · terrain 32,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
370,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
32,6 m²
Frontage
—
CUBF
6111
Usage
Service bancaire (dépôts et prêts, incluant les banques à charte)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 650 000 $
Rôle antérieur 1 710 000 $ -3.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
498572915010010241
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
386314
Arrondissement
REQ01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 500 $
Valeur bâtiment
1 605 500 $
Rôle antérieur
1 710 000 $
ID provincial
23027498572915010010241
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
584 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
844 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±56.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 626
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 82 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 964, avenue des Érables, Québec 2026-07-08 · 794 m · Vendu 977 000 $ (2 572 $/m²) 379,9 m² · constr. 1899 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 701 $ · Ajust. âge +97 700 $ | 1 062 999 $ Poids 74 % |
| 2 | 325, rue Fraser, Québec 2026-02-09 · 749 m · Vendu 720 000 $ (1 691 $/m²) 425,7 m² · constr. 1926 Ajust. marché +59 072 $ · Ajust. superficie −46 427 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 804 645 $ Poids 51 % |
| 3 | 1124-1130, avenue des Érables, Québec 2026-07-31 · 723 m · Vendu 830 000 $ (1 869 $/m²) 444,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −68 497 $ · Ajust. âge +83 000 $ | 844 503 $ Poids 42 % |
| 4 | 435-445, rue des Franciscains, Québec 2026-02-16 · 1.1 km · Vendu 675 855 $ (1 588 $/m²) 425,7 m² · constr. 1923 Ajust. marché +55 451 $ · Ajust. superficie −43 581 $ · Ajust. âge +67 586 $ | 755 311 $ Poids 37 % |
| 5 | 295, avenue Wilfrid-Laurier, Québec 2025-04-07 · 196 m · Vendu 620 000 $ (2 073 $/m²) 299,1 m² · constr. 1932 Ajust. marché +82 465 $ · Ajust. superficie +74 313 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 838 778 $ Poids 33 % |
| 6 | 1080, avenue Belvédère, Québec 2026-05-04 · 1.7 km · Vendu 1 150 000 $ (3 337 $/m²) 344,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie +43 717 $ · Ajust. âge +115 000 $ | 1 323 218 $ Poids 26 % |
| 7 | 910, avenue des Braves, Québec 2026-06-08 · 1.5 km · Vendu 2 750 000 $ (8 629 $/m²) 318,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +34 677 $ · Ajust. superficie +224 780 $ · Ajust. âge +275 000 $ | 3 284 457 $ Poids 25 % |
| 8 | 981-985, Avenue De Bougainville, Québec 2024-12-30 · 1.3 km · Vendu 1 300 000 $ (3 268 $/m²) 397,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +249 354 $ · Ajust. superficie −44 118 $ · Ajust. âge +130 000 $ | 1 635 236 $ Poids 23 % |
| 9 | 1080, avenue du Parc, Québec 2024-06-21 · 818 m · Vendu 1 750 000 $ (4 342 $/m²) 403 m² · constr. 1910 Ajust. marché +325 081 $ · Ajust. superficie −69 913 $ · Ajust. âge +175 000 $ | 2 180 168 $ Poids 20 % |
| 10 | 1283, avenue de Mérici, Québec 2026-07-27 · 1.9 km · Vendu 1 700 000 $ (3 984 $/m²) 426,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −111 355 $ · Ajust. âge +170 000 $ | 1 758 645 $ Poids 15 % |
| 11 | 915-917, avenue Murray, Québec 2024-06-04 · 1.3 km · Vendu 153 221 $ (458 $/m²) 334,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +28 462 $ · Ajust. superficie +8 365 $ · Ajust. âge +15 322 $ | 205 370 $ Poids 11 % |
| 12 | 895, Avenue Murray, Québec 2024-05-13 · 1.4 km · Vendu 620 000 $ (1 824 $/m²) 340 m² · constr. 1925 Ajust. marché +115 172 $ · Ajust. superficie +28 082 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 825 254 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.