1155 Avenue Turnbull app. 1003 app. 1003 · Québec
Valeur estimée
934 000 $
Unifamiliale · 5 408 $/m² · 172,7 m² · constr. 1981 · terrain 60,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
60,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
705 000 $
Rôle antérieur 670 000 $ +5.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
498573373110011003
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
211950
Arrondissement
REQ01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 000 $
Valeur bâtiment
622 000 $
Rôle antérieur
670 000 $
ID provincial
23027498573373110011003
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
900 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
995 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 654
Cette propriété : +91 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 94 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 706, rue Champlain, Québec 2025-11-04 · 696 m · Vendu 520 000 $ (3 161 $/m²) 164,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +12 960 $ · Ajust. âge −49 400 $ | 531 687 $ Poids 66 % |
| 2 | 1036, avenue Brown, Québec 2026-06-04 · 1.1 km · Vendu 1 265 000 $ (7 036 $/m²) 179,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +15 951 $ · Ajust. superficie −24 976 $ · Ajust. âge −126 500 $ | 1 129 475 $ Poids 54 % |
| 3 | 97, avenue Wilfrid-Laurier, Québec 2025-07-21 · 343 m · Vendu 1 677 500 $ (8 317 $/m²) 201,7 m² · constr. 1921 Ajust. marché +88 503 $ · Ajust. superficie −120 594 $ · Ajust. âge +167 750 $ | 1 813 160 $ Poids 44 % |
| 4 | 246, rue Aberdeen, Québec 2025-03-03 · 588 m · Vendu 700 000 $ (3 747 $/m²) 186,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +93 761 $ · Ajust. superficie −26 419 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 837 342 $ Poids 44 % |
| 5 | 1179, avenue Moncton, Québec 2025-10-02 · 991 m · Vendu 600 000 $ (3 102 $/m²) 193,4 m² · constr. 1919 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −32 110 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 683 488 $ Poids 42 % |
| 6 | 451, rue Champlain, Québec 2025-07-24 · 972 m · Vendu 558 000 $ (2 851 $/m²) 195,7 m² · constr. 1877 Ajust. marché +29 440 $ · Ajust. superficie −32 790 $ · Ajust. âge +55 800 $ | 610 450 $ Poids 37 % |
| 7 | 1185, avenue Moncton, Québec 2025-01-27 · 995 m · Vendu 845 000 $ (4 731 $/m²) 178,6 m² · constr. 1919 Ajust. marché +162 080 $ · Ajust. superficie −13 957 $ · Ajust. âge +84 500 $ | 1 077 623 $ Poids 34 % |
| 8 | 1155, avenue de Bougainville, Québec 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 1 290 000 $ (6 377 $/m²) 202,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +16 266 $ · Ajust. superficie −94 375 $ · Ajust. âge +129 000 $ | 1 340 892 $ Poids 32 % |
| 9 | 643, rue Champlain, Québec 2025-03-26 · 741 m · Vendu 1 040 000 $ (5 103 $/m²) 203,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +139 302 $ · Ajust. superficie −79 352 $ · Ajust. âge −104 000 $ | 995 949 $ Poids 28 % |
| 10 | 1059, Avenue Murray, Québec 2026-03-17 · 1.3 km · Vendu 1 000 000 $ (4 826 $/m²) 207,2 m² · constr. 1925 Ajust. marché +76 370 $ · Ajust. superficie −83 253 $ · Ajust. âge +100 000 $ | 1 093 117 $ Poids 24 % |
| 11 | 1040, avenue du Cardinal-Bégin, Québec 2025-07-14 · 1.8 km · Vendu 1 120 000 $ (6 335 $/m²) 176,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +59 090 $ · Ajust. superficie −12 986 $ · Ajust. âge −112 000 $ | 1 054 104 $ Poids 18 % |
| 12 | 449, Avenue Lemesurier, Québec 2024-03-28 · 883 m · Vendu 635 000 $ (3 893 $/m²) 163,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +168 495 $ · Ajust. superficie +18 688 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 885 683 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.