890 Rue Scott · Québec
Valeur estimée
356 000 $
Autre · 2 665 $/m² · 133,6 m² · constr. 1900 · terrain 135,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,6 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
135,9 m²
Frontage
—
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
149 000 $
Rôle antérieur 148 000 $ +0.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
498577641610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
212125
Arrondissement
REQ01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 000 $
Valeur bâtiment
27 000 $
Rôle antérieur
148 000 $
ID provincial
23027498577641610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
156 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
726 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
499 000 $
$/m² médian
4 654
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 18 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 170, rue de Bernières, Québec 2026-06-23 · 717 m · Vendu 750 000 $ (5 551 $/m²) 135,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −4 164 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 680 294 $ Poids 79 % |
| 2 | 66, avenue Wilfrid-Laurier, Québec 2026-04-30 · 713 m · Vendu 610 000 $ (4 525 $/m²) 134,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie −2 715 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 571 050 $ Poids 78 % |
| 3 | 105, rue Aberdeen, Québec 2026-06-11 · 741 m · Vendu 755 000 $ (5 547 $/m²) 136,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie −6 934 $ · Ajust. âge −37 750 $ | 719 836 $ Poids 77 % |
| 4 | 335, avenue Wilfrid-Laurier, Québec 2026-01-06 · 640 m · Vendu 821 000 $ (5 423 $/m²) 151,4 m² · constr. 1932 Ajust. marché +75 985 $ · Ajust. superficie −48 262 $ · Ajust. âge −82 100 $ | 766 623 $ Poids 57 % |
| 5 | 401, boulevard René-Lévesque Ouest, Québec 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 900 000 $ (7 064 $/m²) 127,4 m² · constr. 1924 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +21 900 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 843 248 $ Poids 54 % |
| 6 | 979-981, avenue des Érables, Québec 2025-10-03 · 917 m · Vendu 1 125 000 $ (8 879 $/m²) 126,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +104 245 $ · Ajust. superficie +30 633 $ · Ajust. âge +56 250 $ | 1 316 129 $ Poids 54 % |
| 7 | 10, rue de Bernières, Québec 2025-09-02 · 779 m · Vendu 680 000 $ (5 857 $/m²) 116,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +63 010 $ · Ajust. superficie +51 249 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 726 259 $ Poids 45 % |
| 8 | 113, rue Fraser, Québec 2026-06-02 · 715 m · Vendu 760 000 $ (7 076 $/m²) 107,4 m² · constr. 1916 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +92 700 $ · Ajust. âge −60 800 $ | 801 484 $ Poids 42 % |
| 9 | 380, Grande Allée Ouest, Québec 2026-03-16 · 1.2 km · Vendu 900 000 $ (6 012 $/m²) 149,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +68 733 $ · Ajust. superficie −48 397 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 830 336 $ Poids 42 % |
| 10 | 924, avenue Casot, Québec 2025-09-19 · 1.2 km · Vendu 595 000 $ (4 296 $/m²) 138,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie −10 525 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 580 109 $ Poids 41 % |
| 11 | 380, Grande-Allée Ouest, Québec 2026-07-08 · 1.2 km · Vendu 1 030 000 $ (6 675 $/m²) 154,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −69 089 $ · Ajust. âge −103 000 $ | 857 911 $ Poids 38 % |
| 12 | 466, boulevard René-Lévesque Ouest, Québec 2025-07-02 · 1.2 km · Vendu 470 000 $ (3 441 $/m²) 136,6 m² · constr. 1925 Ajust. marché +24 797 $ · Ajust. superficie −5 161 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 442 636 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.