170 Rue Bernières app. 402 app. 402 · Québec
Valeur estimée
741 000 $
Unifamiliale · 6 317 $/m² · 117,3 m² · constr. 1950 · terrain 122,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
122,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
645 000 $
Rôle antérieur 495 000 $ +30.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
498580070110010005
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
210795
Arrondissement
REQ01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 000 $
Valeur bâtiment
434 000 $
Rôle antérieur
495 000 $
ID provincial
23027498580070110010005
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
768 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
689 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±47.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 626
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 87 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 979-981, avenue des Érables, Québec 2025-10-03 · 703 m · Vendu 1 125 000 $ (8 879 $/m²) 126,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +104 245 $ · Ajust. superficie −41 732 $ · Ajust. âge +112 500 $ | 1 300 013 $ Poids 59 % |
| 2 | 807, rue Champlain, Québec 2026-06-17 · 469 m · Vendu 244 000 $ (2 571 $/m²) 94,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +3 077 $ · Ajust. superficie +28 797 $ · Ajust. âge +2 440 $ | 278 313 $ Poids 50 % |
| 3 | 668, Grande-Allée Ouest, Québec 2026-07-08 · 1.1 km · Vendu 1 050 000 $ (8 210 $/m²) 127,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 511 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 901 489 $ Poids 49 % |
| 4 | 676, Grande Allée ouest, Québec 2025-09-03 · 1.1 km · Vendu 945 000 $ (7 389 $/m²) 127,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +87 566 $ · Ajust. superficie −39 159 $ · Ajust. âge −94 500 $ | 898 906 $ Poids 39 % |
| 5 | 807, rue Champlain, Québec 2025-06-27 · 469 m · Vendu 205 000 $ (2 160 $/m²) 94,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie +24 194 $ · Ajust. âge +2 050 $ | 248 172 $ Poids 36 % |
| 6 | 566, rue Champlain, Québec 2024-08-30 · 600 m · Vendu 325 000 $ (2 848 $/m²) 114,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +64 608 $ · Ajust. superficie +4 557 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 364 915 $ Poids 31 % |
| 7 | 683, rue Champlain, Québec 2024-11-04 · 467 m · Vendu 330 000 $ (2 498 $/m²) 132,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +64 373 $ · Ajust. superficie −18 486 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 408 887 $ Poids 31 % |
| 8 | 892, boulevard Champlain, Québec 2024-07-15 · 571 m · Vendu 255 000 $ (2 667 $/m²) 95,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +41 968 $ · Ajust. superficie +28 941 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 315 709 $ Poids 16 % |
| 9 | 1169, Avenue Des Laurentides, Québec 2024-12-13 · 1.2 km · Vendu 877 000 $ (6 392 $/m²) 137,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +168 218 $ · Ajust. superficie −63 602 $ · Ajust. âge −87 700 $ | 893 916 $ Poids 15 % |
| 10 | 692, Grande Allée, Québec 2024-05-10 · 1.2 km · Vendu 660 000 $ (5 160 $/m²) 127,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +122 602 $ · Ajust. superficie −27 349 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 689 253 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.