335 Avenue Wilfrid-Laurier · Québec
Valeur estimée
889 400 $
Unifamiliale · 5 875 $/m² · 151,4 m² · constr. 1932 · terrain 147,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
147,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
695 000 $
Rôle antérieur 520 000 $ +33.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
498580608480010002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1932
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
410592
Arrondissement
REQ01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
235 000 $
Valeur bâtiment
460 000 $
Rôle antérieur
520 000 $
ID provincial
23027498580608480010002
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
831 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
997 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
499 000 $
$/m² médian
4 626
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 93 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 706, rue Champlain, Québec 2025-11-04 · 427 m · Vendu 520 000 $ (3 161 $/m²) 164,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −20 705 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 495 422 $ Poids 69 % |
| 2 | 466, rue des Franciscains, Québec 2026-05-28 · 1.2 km · Vendu 635 000 $ (4 358 $/m²) 145,7 m² · constr. 1924 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +12 421 $ · Ajust. âge +25 400 $ | 680 828 $ Poids 49 % |
| 3 | 979-981, avenue des Érables, Québec 2025-10-03 · 752 m · Vendu 1 125 000 $ (8 879 $/m²) 126,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +104 245 $ · Ajust. superficie +109 659 $ · Ajust. âge +112 500 $ | 1 451 404 $ Poids 41 % |
| 4 | 668, Grande-Allée Ouest, Québec 2026-07-08 · 1.2 km · Vendu 1 050 000 $ (8 210 $/m²) 127,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +96 462 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 041 462 $ Poids 35 % |
| 5 | 1036, avenue Brown, Québec 2026-06-04 · 1.1 km · Vendu 1 265 000 $ (7 036 $/m²) 179,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +15 951 $ · Ajust. superficie −99 905 $ · Ajust. âge −126 500 $ | 1 054 546 $ Poids 32 % |
| 6 | 683, rue Champlain, Québec 2024-11-04 · 477 m · Vendu 330 000 $ (2 498 $/m²) 132,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +64 373 $ · Ajust. superficie +24 107 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 451 480 $ Poids 31 % |
| 7 | 676, Grande Allée ouest, Québec 2025-09-03 · 1.2 km · Vendu 945 000 $ (7 389 $/m²) 127,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +87 566 $ · Ajust. superficie +86 816 $ · Ajust. âge −94 500 $ | 1 024 882 $ Poids 27 % |
| 8 | 1185, avenue Moncton, Québec 2025-01-27 · 948 m · Vendu 845 000 $ (4 731 $/m²) 178,6 m² · constr. 1919 Ajust. marché +162 080 $ · Ajust. superficie −64 345 $ · Ajust. âge +54 925 $ | 997 660 $ Poids 21 % |
| 9 | 1169, Avenue Des Laurentides, Québec 2024-12-13 · 1.3 km · Vendu 877 000 $ (6 392 $/m²) 137,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +168 218 $ · Ajust. superficie +45 384 $ · Ajust. âge −87 700 $ | 1 002 902 $ Poids 19 % |
| 10 | 449, Avenue Lemesurier, Québec 2024-03-28 · 865 m · Vendu 635 000 $ (3 893 $/m²) 163,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +168 495 $ · Ajust. superficie −22 776 $ · Ajust. âge −9 525 $ | 771 194 $ Poids 15 % |
| 11 | 692, Grande Allée, Québec 2024-05-10 · 1.2 km · Vendu 660 000 $ (5 160 $/m²) 127,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +122 602 $ · Ajust. superficie +60 633 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 777 235 $ Poids 9 % |
| 12 | 1243, avenue du Ravin, Québec 2024-06-25 · 2.0 km · Vendu 1 150 000 $ (7 228 $/m²) 159,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +213 625 $ · Ajust. superficie −27 828 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 220 797 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.