1220-1224 Avenue Tache · Québec
Valeur estimée
1 072 900 $
Autre · 3 062 $/m² · 350,4 m² · constr. 1930 · terrain 202,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
350,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
202,4 m²
Frontage
8,6 m
CUBF
6399
Usage
Autres services d’affaires
Valeur au rôle 2026 — composition
1 060 000 $
Rôle antérieur 775 000 $ +36.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
498581678610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
210839
Arrondissement
REQ01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
297 000 $
Valeur bâtiment
763 000 $
Rôle antérieur
775 000 $
ID provincial
23027498581678610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 092 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 036 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 626
Cette propriété : +115 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 96 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 964, avenue des Érables, Québec 2026-07-08 · 842 m · Vendu 977 000 $ (2 572 $/m²) 379,9 m² · constr. 1899 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 933 $ · Ajust. âge +97 700 $ | 1 036 767 $ Poids 65 % |
| 2 | 1037-1039, avenue des Érables, Québec 2026-02-16 · 734 m · Vendu 1 735 000 $ (5 883 $/m²) 294,9 m² · constr. 1916 Ajust. marché +142 348 $ · Ajust. superficie +163 263 $ · Ajust. âge +121 450 $ | 2 162 061 $ Poids 49 % |
| 3 | 295, avenue Wilfrid-Laurier, Québec 2025-04-07 · 129 m · Vendu 620 000 $ (2 073 $/m²) 299,1 m² · constr. 1932 Ajust. marché +82 465 $ · Ajust. superficie +53 170 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 749 435 $ Poids 43 % |
| 4 | 1125, avenue du Parc, Québec 2025-10-16 · 791 m · Vendu 1 675 000 $ (5 738 $/m²) 291,9 m² · constr. 1905 Ajust. marché +155 209 $ · Ajust. superficie +167 844 $ · Ajust. âge +167 500 $ | 2 165 554 $ Poids 40 % |
| 5 | 910, avenue des Braves, Québec 2026-06-08 · 1.6 km · Vendu 2 750 000 $ (8 629 $/m²) 318,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +34 677 $ · Ajust. superficie +136 767 $ · Ajust. âge −206 250 $ | 2 715 193 $ Poids 29 % |
| 6 | 1080, avenue Belvédère, Québec 2026-05-04 · 1.7 km · Vendu 1 150 000 $ (3 337 $/m²) 344,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie +9 678 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 174 179 $ Poids 28 % |
| 7 | 215, rue Fraser, Québec 2024-11-11 · 633 m · Vendu 1 265 000 $ (4 268 $/m²) 296,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +246 764 $ · Ajust. superficie +115 233 $ · Ajust. âge +126 500 $ | 1 753 497 $ Poids 26 % |
| 8 | 434, chemin Sainte-Foy, Québec 2025-10-22 · 1.1 km · Vendu 530 000 $ (1 879 $/m²) 282 m² · constr. 1924 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +64 277 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 659 288 $ Poids 25 % |
| 9 | 434, chemin Sainte-Foy, Québec 2025-09-22 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (2 039 $/m²) 282 m² · constr. 1924 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +69 734 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 715 265 $ Poids 24 % |
| 10 | 442, chemin Sainte-Foy, Québec 2025-07-04 · 1.1 km · Vendu 345 000 $ (1 223 $/m²) 282 m² · constr. 1924 Ajust. marché +18 202 $ · Ajust. superficie +41 840 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 415 392 $ Poids 22 % |
| 11 | 2, chemin Sainte-Foy, Québec 2025-07-04 · 1.1 km · Vendu 579 000 $ (2 053 $/m²) 282 m² · constr. 1924 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +70 219 $ · Ajust. âge +17 370 $ | 697 137 $ Poids 22 % |
| 12 | 981-985, Avenue De Bougainville, Québec 2024-12-30 · 1.3 km · Vendu 1 300 000 $ (3 268 $/m²) 397,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +249 354 $ · Ajust. superficie −77 451 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 1 504 403 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.