330 Rue Bernières · Québec
Valeur estimée
1 012 800 $
Unifamiliale · 4 315 $/m² · 234,7 m² · constr. 1912 · terrain 248,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
234,7 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
248,8 m²
Frontage
14,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
860 000 $
Rôle antérieur 740 000 $ +16.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
498590047310000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1912
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
210833
Arrondissement
REQ01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
392 000 $
Valeur bâtiment
468 000 $
Rôle antérieur
740 000 $
ID provincial
23027498590047310000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
930 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 166 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
499 000 $
$/m² médian
4 638
Cette propriété : +103 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 95 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 940, avenue des Érables, Québec 2025-08-27 · 896 m · Vendu 965 000 $ (4 039 $/m²) 238,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +79 686 $ · Ajust. superficie −8 483 $ · Ajust. âge +57 900 $ | 1 094 103 $ Poids 54 % |
| 2 | 330-340, rue Fraser, Québec 2025-06-30 · 817 m · Vendu 1 132 000 $ (4 799 $/m²) 235,9 m² · constr. 1922 Ajust. marché +93 476 $ · Ajust. superficie −2 879 $ · Ajust. âge −56 600 $ | 1 165 997 $ Poids 53 % |
| 3 | 97, avenue Wilfrid-Laurier, Québec 2025-07-21 · 190 m · Vendu 1 677 500 $ (8 317 $/m²) 201,7 m² · constr. 1921 Ajust. marché +88 503 $ · Ajust. superficie +137 227 $ · Ajust. âge −75 487 $ | 1 827 743 $ Poids 53 % |
| 4 | 1085, avenue des Érables, Québec 2025-10-31 · 712 m · Vendu 1 750 000 $ (6 359 $/m²) 275,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +162 159 $ · Ajust. superficie −128 770 $ · Ajust. âge +175 000 $ | 1 958 389 $ Poids 42 % |
| 5 | 643, rue Champlain, Québec 2025-03-26 · 450 m · Vendu 1 040 000 $ (5 103 $/m²) 203,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +139 302 $ · Ajust. superficie +78 842 $ · Ajust. âge −104 000 $ | 1 154 144 $ Poids 42 % |
| 6 | 1155, avenue de Bougainville, Québec 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 1 290 000 $ (6 377 $/m²) 202,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +16 266 $ · Ajust. superficie +103 302 $ · Ajust. âge −51 600 $ | 1 357 969 $ Poids 38 % |
| 7 | 451, rue Champlain, Québec 2025-07-24 · 755 m · Vendu 558 000 $ (2 851 $/m²) 195,7 m² · constr. 1877 Ajust. marché +29 440 $ · Ajust. superficie +55 600 $ · Ajust. âge +55 800 $ | 698 840 $ Poids 37 % |
| 8 | 1059, Avenue Murray, Québec 2026-03-17 · 1.3 km · Vendu 1 000 000 $ (4 826 $/m²) 207,2 m² · constr. 1925 Ajust. marché +76 370 $ · Ajust. superficie +66 361 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 1 077 731 $ Poids 36 % |
| 9 | 1179, avenue Moncton, Québec 2025-10-02 · 982 m · Vendu 600 000 $ (3 102 $/m²) 193,4 m² · constr. 1919 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +64 064 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 698 662 $ Poids 32 % |
| 10 | 1075, avenue Murray, Québec 2025-06-19 · 1.3 km · Vendu 1 510 000 $ (6 670 $/m²) 226,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +124 690 $ · Ajust. superficie +27 679 $ · Ajust. âge −60 400 $ | 1 601 968 $ Poids 32 % |
| 11 | 810, Grande Allée Ouest, Québec 2025-08-05 · 1.5 km · Vendu 1 825 000 $ (7 520 $/m²) 242,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +150 701 $ · Ajust. superficie −30 078 $ · Ajust. âge −182 500 $ | 1 763 123 $ Poids 29 % |
| 12 | 275, Avenue Wilfrid-Laurier, Québec 2024-04-22 · 76 m · Vendu 1 250 000 $ (5 032 $/m²) 248,4 m² · constr. 1932 Ajust. marché +296 072 $ · Ajust. superficie −34 471 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 386 601 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.