600 Boulevard René-Lévesque Est app. 205 app. 205 · Québec
Valeur estimée
467 300 $
Unifamiliale · 5 286 $/m² · 88,4 m² · constr. 2015 · terrain 19 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
19 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
426 000 $
Rôle antérieur 394 000 $ +8.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
498597733080010011
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
401132
Arrondissement
REQ01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 500 $
Valeur bâtiment
402 500 $
Rôle antérieur
394 000 $
ID provincial
23027498597733080010011
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
511 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
385 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±31.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
527 500 $
$/m² médian
4 654
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 45 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 807, rue Champlain, Québec 2026-06-17 · 1.2 km · Vendu 244 000 $ (2 571 $/m²) 94,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +3 077 $ · Ajust. superficie −8 356 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 263 121 $ Poids 50 % |
| 2 | 192, rue Crémazie Ouest, Québec 2025-07-07 · 973 m · Vendu 382 000 $ (4 000 $/m²) 95,5 m² · constr. 1915 Ajust. marché +20 154 $ · Ajust. superficie −14 200 $ · Ajust. âge +38 200 $ | 426 154 $ Poids 43 % |
| 3 | 807, rue Champlain, Québec 2025-06-27 · 1.2 km · Vendu 205 000 $ (2 160 $/m²) 94,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie −7 021 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 235 407 $ Poids 36 % |
| 4 | 671, rue Champlain, Québec 2025-08-19 · 996 m · Vendu 417 000 $ (5 932 $/m²) 70,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 434 $ · Ajust. superficie +53 682 $ · Ajust. âge +41 700 $ | 546 816 $ Poids 25 % |
| 5 | 671, rue Champlain, Québec 2024-10-30 · 996 m · Vendu 320 000 $ (4 552 $/m²) 70,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +64 559 $ · Ajust. superficie +41 195 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 457 754 $ Poids 14 % |
| 6 | 892, boulevard Champlain, Québec 2024-07-15 · 1.3 km · Vendu 255 000 $ (2 667 $/m²) 95,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +41 968 $ · Ajust. superficie −9 603 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 312 865 $ Poids 13 % |
| 7 | 566, rue Champlain, Québec 2024-08-30 · 851 m · Vendu 325 000 $ (2 848 $/m²) 114,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +64 608 $ · Ajust. superficie −36 602 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 385 506 $ Poids 7 % |
| 8 | 479, rue Jeanne-D'Arc, Québec 2024-06-28 · 1.5 km · Vendu 595 000 $ (5 721 $/m²) 104 m² · constr. 1924 Ajust. marché +110 528 $ · Ajust. superficie −44 625 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 720 403 $ Poids 7 % |
| 9 | 198, rue Crémazie Ouest, Québec 2025-06-30 · 986 m · Vendu 492 000 $ (4 128 $/m²) 119,2 m² · constr. 1875 Ajust. marché +40 627 $ · Ajust. superficie −63 564 $ · Ajust. âge +49 200 $ | 518 264 $ Poids 7 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.