59-65 Rue Notre-Dame-Des-Anges · Québec
Valeur estimée
720 300 $
Autre · 2 795 $/m² · 257,7 m² · constr. 1904 · terrain 229,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
257,7 m²
Étages × logements
3 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
229,3 m²
Frontage
13,8 m
CUBF
6920
Usage
Fondations et organismes de charité
Valeur au rôle 2026 — composition
477 000 $
Rôle antérieur 312 000 $ +52.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
498600898110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1904
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
217238
Arrondissement
REQ01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 000 $
Valeur bâtiment
274 000 $
Rôle antérieur
312 000 $
ID provincial
23027498600898110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
474 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 175 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 483
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 86 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 251-255, rue Fraser, Québec 2026-05-12 · 1.1 km · Vendu 1 350 000 $ (5 300 $/m²) 254,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +17 023 $ · Ajust. superficie +7 951 $ · Ajust. âge −108 000 $ | 1 266 974 $ Poids 57 % |
| 2 | 1085, avenue des Érables, Québec 2025-10-31 · 1.1 km · Vendu 1 750 000 $ (6 359 $/m²) 275,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +162 159 $ · Ajust. superficie −55 641 $ · Ajust. âge +175 000 $ | 2 031 518 $ Poids 44 % |
| 3 | 850-854, avenue de Bougainville, Québec 2026-05-12 · 1.4 km · Vendu 834 000 $ (3 070 $/m²) 271,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +10 516 $ · Ajust. superficie −21 487 $ · Ajust. âge −83 400 $ | 739 630 $ Poids 41 % |
| 4 | 330-340, rue Fraser, Québec 2025-06-30 · 1.1 km · Vendu 1 132 000 $ (4 799 $/m²) 235,9 m² · constr. 1922 Ajust. marché +93 476 $ · Ajust. superficie +52 305 $ · Ajust. âge −101 880 $ | 1 175 901 $ Poids 36 % |
| 5 | 1125, avenue du Parc, Québec 2025-10-16 · 1.2 km · Vendu 1 675 000 $ (5 738 $/m²) 291,9 m² · constr. 1905 Ajust. marché +155 209 $ · Ajust. superficie −98 124 $ · Ajust. âge −8 375 $ | 1 723 710 $ Poids 32 % |
| 6 | 987-989, avenue de Bougainville, Québec 2026-06-15 · 1.4 km · Vendu 701 899 $ (3 196 $/m²) 219,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +8 851 $ · Ajust. superficie +60 889 $ · Ajust. âge −70 190 $ | 701 449 $ Poids 29 % |
| 7 | 880, avenue Belvédère, Québec 2026-06-01 · 1.7 km · Vendu 1 280 000 $ (5 045 $/m²) 253,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +16 140 $ · Ajust. superficie +10 091 $ · Ajust. âge −128 000 $ | 1 178 231 $ Poids 26 % |
| 8 | 680, avenue Belvédère, Québec 2025-10-29 · 1.6 km · Vendu 817 000 $ (3 329 $/m²) 245,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +75 705 $ · Ajust. superficie +20 475 $ · Ajust. âge −81 700 $ | 831 480 $ Poids 25 % |
| 9 | 1041, Avenue Murray, Québec 2025-10-20 · 1.6 km · Vendu 995 000 $ (4 391 $/m²) 226,6 m² · constr. 1925 Ajust. marché +92 199 $ · Ajust. superficie +68 280 $ · Ajust. âge −99 500 $ | 1 055 979 $ Poids 23 % |
| 10 | 1023-1027, avenue des Laurentides, Québec 2025-06-02 · 1.6 km · Vendu 925 000 $ (3 874 $/m²) 238,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +76 383 $ · Ajust. superficie +36 605 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 945 488 $ Poids 19 % |
| 11 | 1075, avenue Murray, Québec 2025-06-19 · 1.6 km · Vendu 1 510 000 $ (6 670 $/m²) 226,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +124 690 $ · Ajust. superficie +104 379 $ · Ajust. âge −120 800 $ | 1 618 269 $ Poids 18 % |
| 12 | 1059, Avenue Murray, Québec 2026-03-17 · 1.6 km · Vendu 1 000 000 $ (4 826 $/m²) 207,2 m² · constr. 1925 Ajust. marché +76 370 $ · Ajust. superficie +121 863 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 1 098 233 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.