222 Rue Saint-Joseph Est · Québec
Valeur estimée
1 186 100 $
Autre · 1 802 $/m² · 658,2 m² · constr. 1945 · terrain 232,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
658,2 m²
Étages × logements
4 × —
Genre
—
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
232,5 m²
Frontage
9,1 m
CUBF
5812
Usage
Restaurant et établissement avec service complet (avec terrasse)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 025 000 $
Rôle antérieur 800 000 $ +28.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
498622202610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
6
Unité de voisinage
113564
Arrondissement
REQ01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 000 $
Valeur bâtiment
823 000 $
Rôle antérieur
800 000 $
ID provincial
23027498622202610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
818 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 868 900 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
492 500 $
$/m² médian
4 533
Cette propriété : +141 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 97 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1157-1163, avenue De Bourlamaque, Québec 2026-05-14 · 1.3 km · Vendu 1 650 000 $ (2 607 $/m²) 632,8 m² · constr. 1919 Ajust. marché +20 806 $ · Ajust. superficie +33 115 $ · Ajust. âge +165 000 $ | 1 868 921 $ Poids 46 % |
| 2 | 955 à 971, avenue Moncton, Québec 2024-12-06 · 1.4 km · Vendu 1 495 000 $ (2 691 $/m²) 555,5 m² · constr. 1927 Ajust. marché +286 757 $ · Ajust. superficie +138 197 $ · Ajust. âge +134 550 $ | 2 054 503 $ Poids 14 % |
| 3 | 949, avenue des Érables, Québec 2024-06-21 · 1.1 km · Vendu 1 640 000 $ (2 111 $/m²) 777 m² · constr. 1938 Ajust. marché +304 648 $ · Ajust. superficie −125 375 $ · Ajust. âge +57 400 $ | 1 876 673 $ Poids 10 % |
| 4 | 1010, avenue des Braves, Québec 2024-12-16 · 1.9 km · Vendu 1 325 000 $ (2 307 $/m²) 574,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +254 149 $ · Ajust. superficie +96 785 $ · Ajust. âge +132 500 $ | 1 808 434 $ Poids 8 % |
| 5 | 1078-1080, avenue des Braves, Québec 2024-10-28 · 1.9 km · Vendu 2 310 000 $ (3 296 $/m²) 700,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +466 034 $ · Ajust. superficie −70 365 $ · Ajust. âge +173 250 $ | 2 878 919 $ Poids 8 % |
| 6 | 964-976, ave Moncton, Québec 2024-06-03 · 1.4 km · Vendu 464 900 $ (858 $/m²) 541,6 m² · constr. 1927 Ajust. marché +86 360 $ · Ajust. superficie +50 044 $ · Ajust. âge +41 841 $ | 643 145 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.