237 Rue Saint-Joseph Est app. 101 app. 101 · Québec
Valeur estimée
336 200 $
Autre · 3 623 $/m² · 92,8 m² · constr. 1895 · terrain 52,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
52,9 m²
Frontage
—
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
335 000 $
Rôle antérieur 219 000 $ +53.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
498622800100010003
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1895
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
385029
Arrondissement
REQ01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 000 $
Valeur bâtiment
245 000 $
Rôle antérieur
219 000 $
ID provincial
23027498622800100010003
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
331 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
344 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
497 000 $
$/m² médian
4 533
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 15 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 129, rue Fraser, Québec 2026-03-19 · 1.1 km · Vendu 451 500 $ (4 598 $/m²) 98,2 m² · constr. 1916 Ajust. marché +34 481 $ · Ajust. superficie −12 414 $ · Ajust. âge −45 150 $ | 428 417 $ Poids 53 % |
| 2 | 317, rue Père-Marquette, Québec 2026-04-24 · 1.1 km · Vendu 344 500 $ (4 156 $/m²) 82,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +13 986 $ · Ajust. superficie +20 570 $ · Ajust. âge −34 450 $ | 344 606 $ Poids 46 % |
| 3 | 320, boulevard René-Lévesque Ouest, Québec 2026-06-03 · 1.2 km · Vendu 143 428 $ (1 718 $/m²) 83,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +1 809 $ · Ajust. superficie +7 987 $ · Ajust. âge −10 757 $ | 142 467 $ Poids 44 % |
| 4 | 16, avenue Wilfrid-Laurier, Québec 2026-01-30 · 1.3 km · Vendu 187 000 $ (2 087 $/m²) 89,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +17 307 $ · Ajust. superficie +3 339 $ · Ajust. âge −18 700 $ | 188 946 $ Poids 43 % |
| 5 | 370, boulevard René-Lévesque Ouest, Québec 2025-11-26 · 1.3 km · Vendu 440 000 $ (4 622 $/m²) 95,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −5 546 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 431 176 $ Poids 42 % |
| 6 | 630, avenue Murray, Québec 2026-07-15 · 1.4 km · Vendu 340 000 $ (3 868 $/m²) 87,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 477 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 315 477 $ Poids 40 % |
| 7 | , Québec 2025-06-30 · 1.1 km · Vendu 329 900 $ (3 429 $/m²) 96,2 m² · constr. 1941 Ajust. marché +27 242 $ · Ajust. superficie −5 830 $ · Ajust. âge −32 990 $ | 318 322 $ Poids 40 % |
| 8 | 1060, avenue du Parc, Québec 2026-06-02 · 1.3 km · Vendu 386 500 $ (3 853 $/m²) 100,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 874 $ · Ajust. superficie −14 450 $ · Ajust. âge −38 650 $ | 338 273 $ Poids 40 % |
| 9 | 280, rue de Bernières, Québec 2026-06-11 · 1.3 km · Vendu 675 000 $ (6 566 $/m²) 102,8 m² · constr. 1923 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −32 831 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 583 181 $ Poids 39 % |
| 10 | 113, rue Fraser, Québec 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 760 000 $ (7 076 $/m²) 107,4 m² · constr. 1916 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie −51 657 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 641 926 $ Poids 39 % |
| 11 | 166, rue Aberdeen, Québec 2025-06-25 · 1.2 km · Vendu 467 000 $ (4 952 $/m²) 94,3 m² · constr. 1915 Ajust. marché +38 563 $ · Ajust. superficie −3 714 $ · Ajust. âge −46 700 $ | 455 149 $ Poids 39 % |
| 12 | 400, avenue Lemesurier, Québec 2026-05-28 · 1.4 km · Vendu 352 000 $ (4 146 $/m²) 84,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 439 $ · Ajust. superficie +16 377 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 337 616 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.