237 Rue Saint-Joseph Est app. 103 app. 103 · Québec
Valeur estimée
266 400 $
Autre · 4 276 $/m² · 62,3 m² · constr. 1895 · terrain 39,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
39,4 m²
Frontage
—
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
229 000 $
Rôle antérieur 190 000 $ +20.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
498622800100010005
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1895
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
385031
Arrondissement
REQ01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 000 $
Valeur bâtiment
147 000 $
Rôle antérieur
190 000 $
ID provincial
23027498622800100010005
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
237 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
321 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
497 000 $
$/m² médian
4 533
Cette propriété : −46 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 6 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 775, avenue Murray, Québec 2026-01-20 · 1.5 km · Vendu 290 000 $ (4 421 $/m²) 65,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie −7 294 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 280 546 $ Poids 31 % |
| 2 | 456, boulevard René-Lévesque Ouest, Québec 2025-07-07 · 1.4 km · Vendu 247 500 $ (3 819 $/m²) 64,8 m² · constr. 1929 Ajust. marché +13 058 $ · Ajust. superficie −4 774 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 231 034 $ Poids 30 % |
| 3 | 648, rue Champlain, Québec 2026-03-10 · 1.7 km · Vendu 490 000 $ (7 492 $/m²) 65,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie −11 613 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 466 808 $ Poids 27 % |
| 4 | 140, rue Aberdeen, Québec 2025-01-13 · 1.1 km · Vendu 355 000 $ (5 167 $/m²) 68,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +68 093 $ · Ajust. superficie −16 536 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 371 057 $ Poids 25 % |
| 5 | 871, Avenue Belvédère, Québec 2026-04-17 · 1.9 km · Vendu 323 900 $ (5 723 $/m²) 56,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +13 150 $ · Ajust. superficie +16 309 $ · Ajust. âge −32 390 $ | 320 969 $ Poids 18 % |
| 6 | 630, avenue Murray, Québec 2025-01-31 · 1.4 km · Vendu 214 500 $ (3 943 $/m²) 54,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 143 $ · Ajust. superficie +15 575 $ · Ajust. âge −21 450 $ | 249 768 $ Poids 18 % |
| 7 | 380, Grande Allée Ouest, Québec 2024-11-22 · 1.5 km · Vendu 317 000 $ (4 945 $/m²) 64,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +61 837 $ · Ajust. superficie −4 451 $ · Ajust. âge −31 700 $ | 342 687 $ Poids 17 % |
| 8 | 380, Grande Allée Ouest, Québec 2024-11-15 · 1.5 km · Vendu 320 000 $ (4 992 $/m²) 64,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +62 423 $ · Ajust. superficie −4 493 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 345 930 $ Poids 17 % |
| 9 | 995, avenue De Bougainville, Québec 2025-12-16 · 1.6 km · Vendu 437 000 $ (5 897 $/m²) 74,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +38 779 $ · Ajust. superficie −34 795 $ · Ajust. âge −32 775 $ | 408 209 $ Poids 16 % |
| 10 | 671, rue Champlain, Québec 2025-08-19 · 1.7 km · Vendu 417 000 $ (5 932 $/m²) 70,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 434 $ · Ajust. superficie −23 727 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 386 007 $ Poids 16 % |
| 11 | 1105, avenue Belvédère, Québec 2026-06-02 · 2.0 km · Vendu 290 000 $ (4 915 $/m²) 59 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +8 110 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 272 767 $ Poids 15 % |
| 12 | 1105, avenue Belvédère, Québec 2026-05-19 · 2.0 km · Vendu 190 000 $ (3 351 $/m²) 56,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +9 383 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 182 779 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.