237 Rue Saint-Joseph Est app. 104 app. 104 · Québec
Valeur estimée
231 000 $
Autre · 4 185 $/m² · 55,2 m² · constr. 1895 · terrain 34 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
55,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
34 m²
Frontage
—
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
194 000 $
Rôle antérieur 170 000 $ +14.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
498622800100010006
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1895
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
385032
Arrondissement
REQ01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 000 $
Valeur bâtiment
123 000 $
Rôle antérieur
170 000 $
ID provincial
23027498622800100010006
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
214 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
262 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
497 000 $
$/m² médian
4 533
Cette propriété : −54 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 3 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 630, avenue Murray, Québec 2025-01-31 · 1.4 km · Vendu 214 500 $ (3 943 $/m²) 54,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 143 $ · Ajust. superficie +1 577 $ · Ajust. âge −21 450 $ | 235 771 $ Poids 23 % |
| 2 | 871, Avenue Belvédère, Québec 2026-04-17 · 1.9 km · Vendu 323 900 $ (5 723 $/m²) 56,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +13 150 $ · Ajust. superficie −4 006 $ · Ajust. âge −32 390 $ | 300 654 $ Poids 20 % |
| 3 | 456, boulevard René-Lévesque Ouest, Québec 2025-07-07 · 1.4 km · Vendu 247 500 $ (3 819 $/m²) 64,8 m² · constr. 1929 Ajust. marché +13 058 $ · Ajust. superficie −18 333 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 217 475 $ Poids 19 % |
| 4 | 775, avenue Murray, Québec 2026-01-20 · 1.5 km · Vendu 290 000 $ (4 421 $/m²) 65,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie −22 988 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 264 852 $ Poids 19 % |
| 5 | 648, rue Champlain, Québec 2026-03-10 · 1.7 km · Vendu 490 000 $ (7 492 $/m²) 65,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie −38 211 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 440 210 $ Poids 16 % |
| 6 | 1105, avenue Belvédère, Québec 2026-05-29 · 2.0 km · Vendu 260 000 $ (4 626 $/m²) 56,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −2 313 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 234 965 $ Poids 16 % |
| 7 | 1105, avenue Belvédère, Québec 2026-05-19 · 2.0 km · Vendu 190 000 $ (3 351 $/m²) 56,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie −2 513 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 170 883 $ Poids 16 % |
| 8 | 1105, avenue Belvédère, Québec 2026-06-02 · 2.0 km · Vendu 290 000 $ (4 915 $/m²) 59 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −9 339 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 255 318 $ Poids 15 % |
| 9 | 871, avenue Belvédère, Québec 2025-06-20 · 1.9 km · Vendu 310 000 $ (5 762 $/m²) 53,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +4 033 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 308 632 $ Poids 14 % |
| 10 | 646, chemin Sainte-Foy, Québec 2024-08-30 · 1.5 km · Vendu 320 000 $ (5 674 $/m²) 56,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +63 614 $ · Ajust. superficie −3 404 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 348 209 $ Poids 14 % |
| 11 | 1105, Avenue Belvédère, Québec 2026-01-06 · 2.0 km · Vendu 255 000 $ (4 942 $/m²) 51,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie +8 895 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 261 996 $ Poids 14 % |
| 12 | 880, rue Père-Marquette, Québec 2025-07-18 · 1.9 km · Vendu 361 000 $ (7 177 $/m²) 50,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +19 046 $ · Ajust. superficie +17 583 $ · Ajust. âge −36 100 $ | 361 530 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.