237 Rue Saint-Joseph Est app. 107 app. 107 · Québec
Valeur estimée
301 800 $
Autre · 4 349 $/m² · 69,4 m² · constr. 1895 · terrain 41,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À étages entiers
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
41,7 m²
Frontage
—
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
259 000 $
Rôle antérieur 212 000 $ +22.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
498622800100010009
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1895
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
385035
Arrondissement
REQ01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 000 $
Valeur bâtiment
175 000 $
Rôle antérieur
212 000 $
ID provincial
23027498622800100010009
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
290 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
323 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
497 000 $
$/m² médian
4 533
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 10 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, Grande-Allée Ouest, Québec 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 695 000 $ (8 764 $/m²) 79,3 m² · constr. 1913 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 383 $ · Ajust. âge −62 550 $ | 589 067 $ Poids 36 % |
| 2 | 775, avenue Murray, Québec 2026-01-20 · 1.5 km · Vendu 290 000 $ (4 421 $/m²) 65,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie +8 399 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 296 239 $ Poids 31 % |
| 3 | 317, rue Père-Marquette, Québec 2026-04-24 · 1.1 km · Vendu 344 500 $ (4 156 $/m²) 82,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +13 986 $ · Ajust. superficie −28 050 $ · Ajust. âge −34 450 $ | 295 986 $ Poids 30 % |
| 4 | 140, rue Aberdeen, Québec 2025-01-13 · 1.1 km · Vendu 355 000 $ (5 167 $/m²) 68,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +68 093 $ · Ajust. superficie +1 809 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 389 401 $ Poids 29 % |
| 5 | 456, boulevard René-Lévesque Ouest, Québec 2025-07-07 · 1.4 km · Vendu 247 500 $ (3 819 $/m²) 64,8 m² · constr. 1929 Ajust. marché +13 058 $ · Ajust. superficie +8 785 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 244 593 $ Poids 29 % |
| 6 | 1220, avenue Briand, Québec 2025-05-20 · 1.3 km · Vendu 415 000 $ (5 468 $/m²) 75,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +37 086 $ · Ajust. superficie −17 770 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 392 815 $ Poids 27 % |
| 7 | 995, avenue De Bougainville, Québec 2025-12-16 · 1.6 km · Vendu 437 000 $ (5 897 $/m²) 74,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +38 779 $ · Ajust. superficie −13 859 $ · Ajust. âge −32 775 $ | 429 145 $ Poids 27 % |
| 8 | 648, rue Champlain, Québec 2026-03-10 · 1.7 km · Vendu 490 000 $ (7 492 $/m²) 65,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie +14 985 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 493 406 $ Poids 26 % |
| 9 | 834, rue Père-Albanel, Québec 2026-01-26 · 1.5 km · Vendu 350 000 $ (4 353 $/m²) 80,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −23 943 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 323 450 $ Poids 23 % |
| 10 | 836, rue Père-Albanel, Québec 2025-12-12 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ (3 755 $/m²) 79,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −19 712 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 276 910 $ Poids 23 % |
| 11 | 320, boul. René-Lévesque Ouest, Québec 2025-03-27 · 1.2 km · Vendu 260 000 $ (3 287 $/m²) 79,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +34 825 $ · Ajust. superficie −15 942 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 259 384 $ Poids 23 % |
| 12 | 380, Grande Allée Ouest, Québec 2025-12-16 · 1.5 km · Vendu 335 000 $ (4 121 $/m²) 81,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 728 $ · Ajust. superficie −24 517 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 306 711 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.