237 Rue Saint-Joseph Est app. 203 app. 203 · Québec
Valeur estimée
176 000 $
Autre · 4 681 $/m² · 37,6 m² · constr. 1895 · terrain 24,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
37,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
24,7 m²
Frontage
—
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
168 000 $
Rôle antérieur 147 000 $ +14.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
498622800100010012
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1895
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
385038
Arrondissement
REQ01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 000 $
Valeur bâtiment
117 000 $
Rôle antérieur
147 000 $
ID provincial
23027498622800100010012
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
174 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
179 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
499 000 $
$/m² médian
4 533
Cette propriété : −65 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 1 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 361, Boul. René-Lévesque Ouest, Québec 2026-07-30 · 1.3 km · Vendu 205 000 $ (5 177 $/m²) 39,6 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 177 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 179 323 $ Poids 45 % |
| 2 | 399, boulevard René-Lévesque Ouest, Québec 2025-04-01 · 1.3 km · Vendu 411 000 $ (9 904 $/m²) 41,5 m² · constr. 1924 Ajust. marché +54 666 $ · Ajust. superficie −19 312 $ · Ajust. âge −41 100 $ | 405 254 $ Poids 23 % |
| 3 | 871, avenue Belvédère, Québec 2026-06-01 · 1.9 km · Vendu 199 000 $ (4 926 $/m²) 40,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +2 509 $ · Ajust. superficie −6 896 $ · Ajust. âge −19 900 $ | 174 713 $ Poids 19 % |
| 4 | 444, rue Champlain, Québec 2025-05-02 · 1.7 km · Vendu 147 000 $ (3 930 $/m²) 37,4 m² · constr. 1885 Ajust. marché +13 136 $ · Ajust. superficie +393 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 167 879 $ Poids 17 % |
| 5 | 361, Boul. René-Lévesque Ouest, Québec 2024-08-22 · 1.3 km · Vendu 166 500 $ (4 205 $/m²) 39,6 m² · constr. 1925 Ajust. marché +33 099 $ · Ajust. superficie −4 205 $ · Ajust. âge −16 650 $ | 178 744 $ Poids 16 % |
| 6 | 444, rue Champlain, Québec 2025-05-28 · 1.7 km · Vendu 206 000 $ (4 319 $/m²) 47,7 m² · constr. 1885 Ajust. marché +18 409 $ · Ajust. superficie −21 809 $ · Ajust. âge +10 300 $ | 212 900 $ Poids 6 % |
| 7 | , Québec 2025-05-02 · 1.9 km · Vendu 350 000 $ (7 056 $/m²) 49,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie −42 339 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 303 938 $ Poids 3 % |
| 8 | 880, rue Père-Marquette, Québec 2025-07-18 · 1.9 km · Vendu 361 000 $ (7 177 $/m²) 50,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +19 046 $ · Ajust. superficie −45 574 $ · Ajust. âge −36 100 $ | 298 372 $ Poids 2 % |
| 9 | 1105, Avenue Belvédère, Québec 2026-01-06 · 2.0 km · Vendu 255 000 $ (4 942 $/m²) 51,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie −34 593 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 218 508 $ Poids 2 % |
| 10 | 1105, avenue Belvédère, Québec 2024-11-08 · 2.0 km · Vendu 65 000 $ (1 285 $/m²) 50,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +12 680 $ · Ajust. superficie −8 350 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 62 830 $ Poids 1 % |
| 11 | 1105, Avenue Belvédère, Québec 2024-03-05 · 2.0 km · Vendu 135 500 $ (2 678 $/m²) 50,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +35 954 $ · Ajust. superficie −17 406 $ · Ajust. âge −13 550 $ | 140 498 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.