237 Rue Saint-Joseph Est app. 205 app. 205 · Québec
Valeur estimée
241 800 $
Autre · 4 779 $/m² · 50,6 m² · constr. 1895 · terrain 35,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
50,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
35,5 m²
Frontage
—
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
182 000 $
Rôle antérieur 163 000 $ +11.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
498622800100010014
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1895
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
385040
Arrondissement
REQ01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 000 $
Valeur bâtiment
108 000 $
Rôle antérieur
163 000 $
ID provincial
23027498622800100010014
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
237 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
250 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
499 000 $
$/m² médian
4 533
Cette propriété : −52 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 4 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 630, avenue Murray, Québec 2025-01-31 · 1.4 km · Vendu 214 500 $ (3 943 $/m²) 54,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 143 $ · Ajust. superficie −7 492 $ · Ajust. âge −21 450 $ | 226 702 $ Poids 21 % |
| 2 | 444, rue Champlain, Québec 2025-05-28 · 1.7 km · Vendu 206 000 $ (4 319 $/m²) 47,7 m² · constr. 1885 Ajust. marché +18 409 $ · Ajust. superficie +6 262 $ · Ajust. âge +10 300 $ | 240 971 $ Poids 17 % |
| 3 | 399, boulevard René-Lévesque Ouest, Québec 2025-04-01 · 1.3 km · Vendu 411 000 $ (9 904 $/m²) 41,5 m² · constr. 1924 Ajust. marché +54 666 $ · Ajust. superficie +45 061 $ · Ajust. âge −41 100 $ | 469 628 $ Poids 16 % |
| 4 | 871, Avenue Belvédère, Québec 2026-04-17 · 1.9 km · Vendu 323 900 $ (5 723 $/m²) 56,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +13 150 $ · Ajust. superficie −17 168 $ · Ajust. âge −32 390 $ | 287 492 $ Poids 16 % |
| 5 | 880, rue Père-Marquette, Québec 2025-07-18 · 1.9 km · Vendu 361 000 $ (7 177 $/m²) 50,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +19 046 $ · Ajust. superficie +1 077 $ · Ajust. âge −36 100 $ | 345 023 $ Poids 15 % |
| 6 | 1105, Avenue Belvédère, Québec 2026-01-06 · 2.0 km · Vendu 255 000 $ (4 942 $/m²) 51,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie −2 471 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 250 630 $ Poids 15 % |
| 7 | 871, avenue Belvédère, Québec 2025-06-20 · 1.9 km · Vendu 310 000 $ (5 762 $/m²) 53,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −9 219 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 295 379 $ Poids 14 % |
| 8 | , Québec 2025-05-02 · 1.9 km · Vendu 350 000 $ (7 056 $/m²) 49,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie +3 528 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 349 805 $ Poids 13 % |
| 9 | 1105, avenue Belvédère, Québec 2026-05-29 · 2.0 km · Vendu 260 000 $ (4 626 $/m²) 56,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −12 954 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 224 325 $ Poids 13 % |
| 10 | 1105, avenue Belvédère, Québec 2026-05-19 · 2.0 km · Vendu 190 000 $ (3 351 $/m²) 56,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie −10 220 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 163 175 $ Poids 13 % |
| 11 | 646, chemin Sainte-Foy, Québec 2024-08-30 · 1.5 km · Vendu 320 000 $ (5 674 $/m²) 56,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +63 614 $ · Ajust. superficie −16 454 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 335 160 $ Poids 11 % |
| 12 | 1105, avenue Belvédère, Québec 2026-06-02 · 2.0 km · Vendu 290 000 $ (4 915 $/m²) 59 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −20 644 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 244 013 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.