237 Rue Saint-Joseph Est app. 206 app. 206 · Québec
Valeur estimée
288 900 $
Autre · 3 752 $/m² · 77 m² · constr. 1895 · terrain 43,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
43,6 m²
Frontage
—
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
279 000 $
Rôle antérieur 214 000 $ +30.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
498622800100010015
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1895
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
385041
Arrondissement
REQ01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 000 $
Valeur bâtiment
194 000 $
Rôle antérieur
214 000 $
ID provincial
23027498622800100010015
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
276 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
311 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
497 000 $
$/m² médian
4 533
Cette propriété : −42 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 9 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 317, rue Père-Marquette, Québec 2026-04-24 · 1.1 km · Vendu 344 500 $ (4 156 $/m²) 82,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +13 986 $ · Ajust. superficie −12 259 $ · Ajust. âge −34 450 $ | 311 777 $ Poids 50 % |
| 2 | 140, Grande-Allée Ouest, Québec 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 695 000 $ (8 764 $/m²) 79,3 m² · constr. 1913 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 079 $ · Ajust. âge −62 550 $ | 622 371 $ Poids 49 % |
| 3 | 320, boulevard René-Lévesque Ouest, Québec 2026-06-03 · 1.2 km · Vendu 143 428 $ (1 718 $/m²) 83,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +1 809 $ · Ajust. superficie −5 583 $ · Ajust. âge −10 757 $ | 128 897 $ Poids 46 % |
| 4 | 400, avenue Lemesurier, Québec 2026-05-28 · 1.4 km · Vendu 352 000 $ (4 146 $/m²) 84,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 439 $ · Ajust. superficie −16 377 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 304 862 $ Poids 36 % |
| 5 | 834, rue Père-Albanel, Québec 2026-01-26 · 1.5 km · Vendu 350 000 $ (4 353 $/m²) 80,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −7 400 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 339 993 $ Poids 34 % |
| 6 | 1117, Avenue de Bourlamaque, Québec 2025-06-27 · 1.2 km · Vendu 298 000 $ (3 565 $/m²) 83,6 m² · constr. 1921 Ajust. marché +24 608 $ · Ajust. superficie −11 763 $ · Ajust. âge −29 800 $ | 281 044 $ Poids 33 % |
| 7 | 380, Grande Allée Ouest, Québec 2025-12-16 · 1.5 km · Vendu 335 000 $ (4 121 $/m²) 81,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 728 $ · Ajust. superficie −8 859 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 322 369 $ Poids 32 % |
| 8 | 836, rue Père-Albanel, Québec 2025-12-12 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ (3 755 $/m²) 79,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −5 444 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 291 178 $ Poids 32 % |
| 9 | 380, Grande Allée Ouest, Québec 2025-11-11 · 1.5 km · Vendu 519 000 $ (6 384 $/m²) 81,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +48 034 $ · Ajust. superficie −13 725 $ · Ajust. âge −51 900 $ | 501 409 $ Poids 31 % |
| 10 | 320, boulevard René-Lévesque Ouest, Québec 2025-06-03 · 1.2 km · Vendu 236 000 $ (2 813 $/m²) 83,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +19 488 $ · Ajust. superficie −9 704 $ · Ajust. âge −17 700 $ | 228 083 $ Poids 31 % |
| 11 | 1220, avenue Briand, Québec 2025-05-20 · 1.3 km · Vendu 415 000 $ (5 468 $/m²) 75,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +37 086 $ · Ajust. superficie +3 007 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 413 593 $ Poids 31 % |
| 12 | 320, boul. René-Lévesque Ouest, Québec 2025-03-27 · 1.2 km · Vendu 260 000 $ (3 287 $/m²) 79,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +34 825 $ · Ajust. superficie −3 451 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 271 874 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.