237 Rue Saint-Joseph Est app. 207 app. 207 · Québec
Valeur estimée
295 900 $
Autre · 4 295 $/m² · 68,9 m² · constr. 1895 · terrain 43,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
43,6 m²
Frontage
—
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
246 000 $
Rôle antérieur 186 000 $ +32.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
498622800100010016
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1895
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
385042
Arrondissement
REQ01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 000 $
Valeur bâtiment
161 000 $
Rôle antérieur
186 000 $
ID provincial
23027498622800100010016
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
246 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
388 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
499 000 $
$/m² médian
4 533
Cette propriété : −41 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 10 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, Grande-Allée Ouest, Québec 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 695 000 $ (8 764 $/m²) 79,3 m² · constr. 1913 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 574 $ · Ajust. âge −62 550 $ | 586 876 $ Poids 34 % |
| 2 | 775, avenue Murray, Québec 2026-01-20 · 1.5 km · Vendu 290 000 $ (4 421 $/m²) 65,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie +7 294 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 295 134 $ Poids 32 % |
| 3 | 456, boulevard René-Lévesque Ouest, Québec 2025-07-07 · 1.4 km · Vendu 247 500 $ (3 819 $/m²) 64,8 m² · constr. 1929 Ajust. marché +13 058 $ · Ajust. superficie +7 830 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 243 638 $ Poids 29 % |
| 4 | 140, rue Aberdeen, Québec 2025-01-13 · 1.1 km · Vendu 355 000 $ (5 167 $/m²) 68,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +68 093 $ · Ajust. superficie +517 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 388 109 $ Poids 29 % |
| 5 | 648, rue Champlain, Québec 2026-03-10 · 1.7 km · Vendu 490 000 $ (7 492 $/m²) 65,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie +13 112 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 491 533 $ Poids 27 % |
| 6 | 1220, avenue Briand, Québec 2025-05-20 · 1.3 km · Vendu 415 000 $ (5 468 $/m²) 75,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +37 086 $ · Ajust. superficie −19 137 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 391 449 $ Poids 26 % |
| 7 | 995, avenue De Bougainville, Québec 2025-12-16 · 1.6 km · Vendu 437 000 $ (5 897 $/m²) 74,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +38 779 $ · Ajust. superficie −15 333 $ · Ajust. âge −32 775 $ | 427 671 $ Poids 26 % |
| 8 | 834, rue Père-Albanel, Québec 2026-01-26 · 1.5 km · Vendu 350 000 $ (4 353 $/m²) 80,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −25 031 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 322 362 $ Poids 22 % |
| 9 | 836, rue Père-Albanel, Québec 2025-12-12 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ (3 755 $/m²) 79,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −20 651 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 275 971 $ Poids 22 % |
| 10 | 320, boul. René-Lévesque Ouest, Québec 2025-03-27 · 1.2 km · Vendu 260 000 $ (3 287 $/m²) 79,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +34 825 $ · Ajust. superficie −16 764 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 258 562 $ Poids 22 % |
| 11 | 671, rue Champlain, Québec 2025-08-19 · 1.7 km · Vendu 417 000 $ (5 932 $/m²) 70,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 434 $ · Ajust. superficie −4 152 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 405 582 $ Poids 21 % |
| 12 | 380, Grande Allée Ouest, Québec 2025-12-16 · 1.5 km · Vendu 335 000 $ (4 121 $/m²) 81,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 728 $ · Ajust. superficie −25 547 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 305 681 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.