235 Rue Saint-Joseph Est · Québec
Valeur estimée
469 500 $
Autre · 3 079 $/m² · 152,5 m² · constr. 1885 · terrain 64,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
64,1 m²
Frontage
—
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
330 000 $
Rôle antérieur 330 000 $ +0.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
498622800100040001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1885
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
377763
Arrondissement
REQ01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 000 $
Valeur bâtiment
234 000 $
Rôle antérieur
330 000 $
ID provincial
23027498622800100040001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
326 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
734 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
497 000 $
$/m² médian
4 533
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 46 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 105, rue Aberdeen, Québec 2026-06-11 · 1.2 km · Vendu 755 000 $ (5 547 $/m²) 136,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +45 489 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 734 509 $ Poids 45 % |
| 2 | 335, avenue Wilfrid-Laurier, Québec 2026-01-06 · 1.3 km · Vendu 821 000 $ (5 423 $/m²) 151,4 m² · constr. 1932 Ajust. marché +75 985 $ · Ajust. superficie +2 982 $ · Ajust. âge −82 100 $ | 817 867 $ Poids 44 % |
| 3 | 66, avenue Wilfrid-Laurier, Québec 2026-04-30 · 1.3 km · Vendu 610 000 $ (4 525 $/m²) 134,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie +40 048 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 613 813 $ Poids 38 % |
| 4 | 380, Grande-Allée Ouest, Québec 2026-07-08 · 1.5 km · Vendu 1 030 000 $ (6 675 $/m²) 154,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 008 $ · Ajust. âge −103 000 $ | 920 992 $ Poids 38 % |
| 5 | 170, rue de Bernières, Québec 2026-06-23 · 1.3 km · Vendu 750 000 $ (5 551 $/m²) 135,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +48 298 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 732 755 $ Poids 37 % |
| 6 | 380, Grande Allée Ouest, Québec 2026-03-16 · 1.5 km · Vendu 900 000 $ (6 012 $/m²) 149,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +68 733 $ · Ajust. superficie +8 417 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 887 150 $ Poids 36 % |
| 7 | 924, avenue Casot, Québec 2025-09-19 · 1.3 km · Vendu 595 000 $ (4 296 $/m²) 138,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +30 072 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 620 706 $ Poids 32 % |
| 8 | 979-981, avenue des Érables, Québec 2025-10-03 · 1.1 km · Vendu 1 125 000 $ (8 879 $/m²) 126,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +104 245 $ · Ajust. superficie +114 542 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 1 315 662 $ Poids 29 % |
| 9 | 401, boulevard René-Lévesque Ouest, Québec 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 900 000 $ (7 064 $/m²) 127,4 m² · constr. 1924 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +88 658 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 910 006 $ Poids 29 % |
| 10 | 380, Grande-Allée Ouest, Québec 2025-06-20 · 1.5 km · Vendu 1 000 000 $ (6 662 $/m²) 150,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie +7 995 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 990 571 $ Poids 27 % |
| 11 | 570, avenue Murray, Québec 2025-07-11 · 1.4 km · Vendu 630 000 $ (3 814 $/m²) 165,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 238 $ · Ajust. superficie −24 216 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 576 022 $ Poids 26 % |
| 12 | 476-482, rue des Franciscains, Québec 2025-02-04 · 1.3 km · Vendu 510 000 $ (3 493 $/m²) 146 m² · constr. 1924 Ajust. marché +95 380 $ · Ajust. superficie +11 353 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 565 733 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.