360 Rue Prince-Edouard · Québec
Valeur estimée
450 200 $
Autre · 2 733 $/m² · 164,7 m² · constr. 1954 · terrain 249,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
249,7 m²
Frontage
16,4 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
268 000 $
Rôle antérieur 214 000 $ +25.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
498625824610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
113613
Arrondissement
REQ01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 000 $
Valeur bâtiment
66 000 $
Rôle antérieur
214 000 $
ID provincial
23027498625824610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
281 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
763 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 470
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 39 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 925-935, avenue De Bourlamaque, Québec 2026-04-02 · 1.3 km · Vendu 550 000 $ (3 325 $/m²) 165,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −1 164 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 626 165 $ Poids 43 % |
| 2 | 181, rue Saint-Laurent, Québec 2025-12-17 · 1.3 km · Vendu 550 000 $ (3 614 $/m²) 152,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +22 585 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 676 392 $ Poids 37 % |
| 3 | 466, rue des Franciscains, Québec 2026-05-28 · 1.5 km · Vendu 635 000 $ (4 358 $/m²) 145,7 m² · constr. 1924 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +41 404 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 747 911 $ Poids 28 % |
| 4 | 335, avenue Wilfrid-Laurier, Québec 2026-01-06 · 1.6 km · Vendu 821 000 $ (5 423 $/m²) 151,4 m² · constr. 1932 Ajust. marché +75 985 $ · Ajust. superficie +36 061 $ · Ajust. âge +82 100 $ | 1 015 146 $ Poids 27 % |
| 5 | 105, rue Aberdeen, Québec 2026-06-11 · 1.5 km · Vendu 755 000 $ (5 547 $/m²) 136,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +79 328 $ · Ajust. âge +75 500 $ | 919 348 $ Poids 22 % |
| 6 | 380, Grande-Allée Ouest, Québec 2026-07-08 · 1.8 km · Vendu 1 030 000 $ (6 675 $/m²) 154,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 712 $ · Ajust. âge −97 850 $ | 966 862 $ Poids 22 % |
| 7 | 570, avenue Murray, Québec 2025-07-11 · 1.7 km · Vendu 630 000 $ (3 814 $/m²) 165,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 238 $ · Ajust. superficie −953 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 599 285 $ Poids 20 % |
| 8 | 380, Grande Allée Ouest, Québec 2026-03-16 · 1.8 km · Vendu 900 000 $ (6 012 $/m²) 149,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +68 733 $ · Ajust. superficie +45 090 $ · Ajust. âge −85 500 $ | 928 323 $ Poids 19 % |
| 9 | 66, avenue Wilfrid-Laurier, Québec 2026-04-30 · 1.6 km · Vendu 610 000 $ (4 525 $/m²) 134,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie +67 652 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 763 417 $ Poids 18 % |
| 10 | 170, rue de Bernières, Québec 2026-06-23 · 1.6 km · Vendu 750 000 $ (5 551 $/m²) 135,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +82 161 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 856 619 $ Poids 18 % |
| 11 | 436, rue Dolbeau, Québec 2025-06-18 · 1.5 km · Vendu 700 000 $ (5 147 $/m²) 136 m² · constr. 1924 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +73 860 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 901 663 $ Poids 16 % |
| 12 | 1036, avenue Brown, Québec 2026-06-04 · 2.0 km · Vendu 1 265 000 $ (7 036 $/m²) 179,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +15 951 $ · Ajust. superficie −53 119 $ · Ajust. âge −126 500 $ | 1 101 333 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.