225 Rue De Saint-Vallier Est · Québec
Valeur estimée
343 500 $
Autre · 3 078 $/m² · 111,6 m² · constr. 1882 · terrain 86,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
86,3 m²
Frontage
—
CUBF
6591
Usage
Service d’architecture
Valeur au rôle 2026 — composition
258 000 $
Rôle antérieur 258 000 $ +0.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
498630231110010002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1882
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
339320
Arrondissement
REQ01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 000 $
Valeur bâtiment
182 000 $
Rôle antérieur
258 000 $
ID provincial
23027498630231110010002
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
291 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
439 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
485 250 $
$/m² médian
4 622
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 16 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 870, avenue Casot, Québec 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 395 500 $ (3 638 $/m²) 108,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +4 987 $ · Ajust. superficie +5 276 $ · Ajust. âge −39 550 $ | 366 213 $ Poids 54 % |
| 2 | 12, rue de Bernières, Québec 2026-06-10 · 1.1 km · Vendu 485 000 $ (4 541 $/m²) 106,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +10 899 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 453 515 $ Poids 54 % |
| 3 | 280, rue de Bernières, Québec 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 675 000 $ (6 566 $/m²) 102,8 m² · constr. 1923 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +28 891 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 644 903 $ Poids 52 % |
| 4 | 985, avenue de Manrèse, Québec 2025-09-26 · 1.1 km · Vendu 452 000 $ (4 151 $/m²) 108,9 m² · constr. 1931 Ajust. marché +41 883 $ · Ajust. superficie +5 603 $ · Ajust. âge −45 200 $ | 454 287 $ Poids 48 % |
| 5 | 1060, avenue du Parc, Québec 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 386 500 $ (3 853 $/m²) 100,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 874 $ · Ajust. superficie +21 772 $ · Ajust. âge −38 650 $ | 374 496 $ Poids 45 % |
| 6 | 10, rue de Bernières, Québec 2025-10-03 · 1.1 km · Vendu 595 000 $ (5 474 $/m²) 108,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +7 937 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 598 571 $ Poids 45 % |
| 7 | 870, avenue Casot, Québec 2025-10-03 · 1.2 km · Vendu 385 000 $ (3 542 $/m²) 108,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +5 136 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 387 311 $ Poids 45 % |
| 8 | 10, rue de Bernières, Québec 2025-09-02 · 1.1 km · Vendu 680 000 $ (5 857 $/m²) 116,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +63 010 $ · Ajust. superficie −13 178 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 661 832 $ Poids 43 % |
| 9 | 1060, avenue du Parc, Québec 2026-02-12 · 1.2 km · Vendu 309 000 $ (3 081 $/m²) 100,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +25 352 $ · Ajust. superficie +17 406 $ · Ajust. âge −30 900 $ | 320 858 $ Poids 43 % |
| 10 | 593, Avenue Murray, Québec 2026-03-19 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (2 622 $/m²) 114,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie −3 671 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 289 240 $ Poids 42 % |
| 11 | 870, avenue Casot, Québec 2025-08-12 · 1.2 km · Vendu 440 000 $ (4 070 $/m²) 108,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +7 123 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 439 456 $ Poids 41 % |
| 12 | 775, avenue Murray, Québec 2026-06-08 · 1.4 km · Vendu 415 000 $ (3 897 $/m²) 106,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +9 937 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 388 670 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.