229 Rue De Saint-Vallier Est · Québec
Valeur estimée
318 500 $
Autre · 3 030 $/m² · 105,1 m² · constr. 1882 · terrain 81,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
81,6 m²
Frontage
—
CUBF
6591
Usage
Service d’architecture
Valeur au rôle 2026 — composition
243 000 $
Rôle antérieur 243 000 $ +0.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
498630231110010003
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1882
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
339321
Arrondissement
REQ01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 000 $
Valeur bâtiment
169 000 $
Rôle antérieur
243 000 $
ID provincial
23027498630231110010003
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
253 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
438 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
485 250 $
$/m² médian
4 622
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 13 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 280, rue de Bernières, Québec 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 675 000 $ (6 566 $/m²) 102,8 m² · constr. 1923 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +7 551 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 623 563 $ Poids 57 % |
| 2 | 12, rue de Bernières, Québec 2026-06-10 · 1.1 km · Vendu 485 000 $ (4 541 $/m²) 106,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −3 860 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 438 756 $ Poids 55 % |
| 3 | 870, avenue Casot, Québec 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 395 500 $ (3 638 $/m²) 108,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +4 987 $ · Ajust. superficie −6 549 $ · Ajust. âge −39 550 $ | 354 388 $ Poids 54 % |
| 4 | 1060, avenue du Parc, Québec 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 386 500 $ (3 853 $/m²) 100,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 874 $ · Ajust. superficie +9 248 $ · Ajust. âge −38 650 $ | 361 972 $ Poids 52 % |
| 5 | 1060, avenue du Parc, Québec 2026-02-12 · 1.2 km · Vendu 309 000 $ (3 081 $/m²) 100,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +25 352 $ · Ajust. superficie +7 394 $ · Ajust. âge −30 900 $ | 310 846 $ Poids 49 % |
| 6 | 985, avenue de Manrèse, Québec 2025-09-26 · 1.1 km · Vendu 452 000 $ (4 151 $/m²) 108,9 m² · constr. 1931 Ajust. marché +41 883 $ · Ajust. superficie −7 886 $ · Ajust. âge −45 200 $ | 440 797 $ Poids 47 % |
| 7 | 10, rue de Bernières, Québec 2025-10-03 · 1.1 km · Vendu 595 000 $ (5 474 $/m²) 108,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie −9 853 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 580 781 $ Poids 45 % |
| 8 | 370, boulevard René-Lévesque Ouest, Québec 2025-11-26 · 1.1 km · Vendu 440 000 $ (4 622 $/m²) 95,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +22 878 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 459 601 $ Poids 45 % |
| 9 | 870, avenue Casot, Québec 2025-10-03 · 1.2 km · Vendu 385 000 $ (3 542 $/m²) 108,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −6 375 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 375 800 $ Poids 44 % |
| 10 | 870, avenue Casot, Québec 2025-08-12 · 1.2 km · Vendu 440 000 $ (4 070 $/m²) 108,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −6 105 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 426 228 $ Poids 42 % |
| 11 | 775, avenue Murray, Québec 2026-06-08 · 1.4 km · Vendu 415 000 $ (3 897 $/m²) 106,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −2 728 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 376 005 $ Poids 41 % |
| 12 | 166, rue Aberdeen, Québec 2025-06-25 · 960 m · Vendu 467 000 $ (4 952 $/m²) 94,3 m² · constr. 1915 Ajust. marché +38 563 $ · Ajust. superficie +26 742 $ · Ajust. âge −46 700 $ | 485 605 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.