255 Rue Notre-Dame-Des-Anges · Québec
Valeur estimée
582 900 $
Autre · 1 722 $/m² · 338,6 m² · constr. 1960 · terrain 173,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
338,6 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
173,8 m²
Frontage
8,2 m
CUBF
3249
Usage
Autres industries de l’emboutissage, du matriçage et du revêtement métallique
Valeur au rôle 2026 — composition
329 000 $
Rôle antérieur 273 000 $ +20.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
498631158210000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
113285
Arrondissement
REQ01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 000 $
Valeur bâtiment
183 000 $
Rôle antérieur
273 000 $
ID provincial
23027498631158210000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
346 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 021 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±57.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
499 000 $
$/m² médian
4 569
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 71 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 964, avenue des Érables, Québec 2026-07-08 · 1.2 km · Vendu 977 000 $ (2 572 $/m²) 379,9 m² · constr. 1899 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −53 106 $ · Ajust. âge +97 700 $ | 1 021 594 $ Poids 43 % |
| 2 | 1037-1039, avenue des Érables, Québec 2026-02-16 · 1.2 km · Vendu 1 735 000 $ (5 883 $/m²) 294,9 m² · constr. 1916 Ajust. marché +142 348 $ · Ajust. superficie +128 551 $ · Ajust. âge +173 500 $ | 2 179 399 $ Poids 38 % |
| 3 | 434, chemin Sainte-Foy, Québec 2025-10-22 · 1.2 km · Vendu 530 000 $ (1 879 $/m²) 282 m² · constr. 1924 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +53 188 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 685 299 $ Poids 28 % |
| 4 | 1125, avenue du Parc, Québec 2025-10-16 · 1.3 km · Vendu 1 675 000 $ (5 738 $/m²) 291,9 m² · constr. 1905 Ajust. marché +155 209 $ · Ajust. superficie +133 989 $ · Ajust. âge +167 500 $ | 2 131 698 $ Poids 28 % |
| 5 | 434, chemin Sainte-Foy, Québec 2025-09-22 · 1.2 km · Vendu 575 000 $ (2 039 $/m²) 282 m² · constr. 1924 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +57 704 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 743 485 $ Poids 27 % |
| 6 | 295, avenue Wilfrid-Laurier, Québec 2025-04-07 · 1.2 km · Vendu 620 000 $ (2 073 $/m²) 299,1 m² · constr. 1932 Ajust. marché +82 465 $ · Ajust. superficie +40 939 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 805 405 $ Poids 25 % |
| 7 | 1085, avenue des Érables, Québec 2025-10-31 · 1.2 km · Vendu 1 750 000 $ (6 359 $/m²) 275,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +162 159 $ · Ajust. superficie +201 581 $ · Ajust. âge +175 000 $ | 2 288 740 $ Poids 25 % |
| 8 | 442, chemin Sainte-Foy, Québec 2025-07-04 · 1.2 km · Vendu 345 000 $ (1 223 $/m²) 282 m² · constr. 1924 Ajust. marché +18 202 $ · Ajust. superficie +34 622 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 432 324 $ Poids 24 % |
| 9 | 2, chemin Sainte-Foy, Québec 2025-07-04 · 1.2 km · Vendu 579 000 $ (2 053 $/m²) 282 m² · constr. 1924 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +58 105 $ · Ajust. âge +57 900 $ | 725 553 $ Poids 24 % |
| 10 | 910, avenue des Braves, Québec 2026-06-08 · 1.8 km · Vendu 2 750 000 $ (8 629 $/m²) 318,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +34 677 $ · Ajust. superficie +85 857 $ · Ajust. âge +206 250 $ | 3 076 783 $ Poids 22 % |
| 11 | 215, rue Fraser, Québec 2024-11-11 · 1.2 km · Vendu 1 265 000 $ (4 268 $/m²) 296,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +246 764 $ · Ajust. superficie +90 052 $ · Ajust. âge +126 500 $ | 1 728 317 $ Poids 19 % |
| 12 | 850-854, avenue de Bougainville, Québec 2026-05-12 · 1.6 km · Vendu 834 000 $ (3 070 $/m²) 271,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +10 516 $ · Ajust. superficie +102 677 $ · Ajust. âge +83 400 $ | 1 030 593 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.