338 Rue De Sainte-Hélène · Québec
Valeur estimée
537 500 $
Autre · 3 881 $/m² · 138,5 m² · constr. 2000 · terrain 45,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
45,4 m²
Frontage
—
CUBF
6834
Usage
École de beaux-arts et de musique
Valeur au rôle 2026 — composition
258 000 $
Rôle antérieur 223 000 $ +15.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
498641808610010005
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
346441
Arrondissement
REQ01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 000 $
Valeur bâtiment
152 000 $
Rôle antérieur
223 000 $
ID provincial
23027498641808610010005
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
371 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
846 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 525
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 63 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 105, rue Aberdeen, Québec 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 755 000 $ (5 547 $/m²) 136,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +6 657 $ · Ajust. âge +75 500 $ | 846 677 $ Poids 56 % |
| 2 | 66, avenue Wilfrid-Laurier, Québec 2026-04-30 · 1.2 km · Vendu 610 000 $ (4 525 $/m²) 134,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie +8 372 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 704 137 $ Poids 51 % |
| 3 | 170, rue de Bernières, Québec 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 750 000 $ (5 551 $/m²) 135,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +9 437 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 843 895 $ Poids 50 % |
| 4 | 335, avenue Wilfrid-Laurier, Québec 2026-01-06 · 1.2 km · Vendu 821 000 $ (5 423 $/m²) 151,4 m² · constr. 1932 Ajust. marché +75 985 $ · Ajust. superficie −34 977 $ · Ajust. âge +82 100 $ | 944 108 $ Poids 43 % |
| 5 | 466, rue des Franciscains, Québec 2026-05-28 · 1.3 km · Vendu 635 000 $ (4 358 $/m²) 145,7 m² · constr. 1924 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −15 690 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 690 817 $ Poids 42 % |
| 6 | 979-981, avenue des Érables, Québec 2025-10-03 · 1.2 km · Vendu 1 125 000 $ (8 879 $/m²) 126,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +104 245 $ · Ajust. superficie +52 388 $ · Ajust. âge +112 500 $ | 1 394 133 $ Poids 39 % |
| 7 | 401, boulevard René-Lévesque Ouest, Québec 2026-06-19 · 1.4 km · Vendu 900 000 $ (7 064 $/m²) 127,4 m² · constr. 1924 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +39 207 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 040 556 $ Poids 38 % |
| 8 | 924, avenue Casot, Québec 2025-09-19 · 1.4 km · Vendu 595 000 $ (4 296 $/m²) 138,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 709 634 $ Poids 33 % |
| 9 | 380, Grande Allée Ouest, Québec 2026-03-16 · 1.5 km · Vendu 900 000 $ (6 012 $/m²) 149,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +68 733 $ · Ajust. superficie −33 667 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 025 066 $ Poids 32 % |
| 10 | 380, Grande-Allée Ouest, Québec 2026-07-08 · 1.5 km · Vendu 1 030 000 $ (6 675 $/m²) 154,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −52 735 $ · Ajust. âge +103 000 $ | 1 080 265 $ Poids 30 % |
| 11 | 466, boulevard René-Lévesque Ouest, Québec 2025-07-02 · 1.4 km · Vendu 470 000 $ (3 441 $/m²) 136,6 m² · constr. 1925 Ajust. marché +24 797 $ · Ajust. superficie +3 269 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 545 065 $ Poids 28 % |
| 12 | 920, avenue Moncton, Québec 2025-06-13 · 1.5 km · Vendu 584 900 $ (4 282 $/m²) 136,6 m² · constr. 1925 Ajust. marché +48 299 $ · Ajust. superficie +4 068 $ · Ajust. âge +58 490 $ | 695 756 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.