330 Rue De Sainte-Hélène app. 301 app. 301 · Québec
Valeur estimée
1 010 000 $
Unifamiliale · 5 580 $/m² · 181 m² · constr. 2000 · terrain 59,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
59,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
945 000 $
Rôle antérieur 399 000 $ +136.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
498641808610010018
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
346508
Arrondissement
REQ01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 000 $
Valeur bâtiment
805 000 $
Rôle antérieur
399 000 $
ID provincial
23027498641808610010018
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 094 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
852 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 525
Cette propriété : +98 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 95 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 97, avenue Wilfrid-Laurier, Québec 2025-07-21 · 1.2 km · Vendu 1 677 500 $ (8 317 $/m²) 201,7 m² · constr. 1921 Ajust. marché +88 503 $ · Ajust. superficie −86 079 $ · Ajust. âge +167 750 $ | 1 847 674 $ Poids 30 % |
| 2 | 246, rue Aberdeen, Québec 2025-03-03 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ (3 747 $/m²) 186,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +93 761 $ · Ajust. superficie −10 867 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 852 894 $ Poids 29 % |
| 3 | 1036, avenue Brown, Québec 2026-06-04 · 1.7 km · Vendu 1 265 000 $ (7 036 $/m²) 179,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +15 951 $ · Ajust. superficie +4 221 $ · Ajust. âge −82 225 $ | 1 202 948 $ Poids 28 % |
| 4 | 706, rue Champlain, Québec 2025-11-04 · 1.6 km · Vendu 520 000 $ (3 161 $/m²) 164,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +26 079 $ · Ajust. âge +0 $ | 594 206 $ Poids 25 % |
| 5 | 466, rue des Franciscains, Québec 2026-05-28 · 1.3 km · Vendu 635 000 $ (4 358 $/m²) 145,7 m² · constr. 1924 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +76 923 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 783 431 $ Poids 24 % |
| 6 | 1179, avenue Moncton, Québec 2025-10-02 · 1.6 km · Vendu 600 000 $ (3 102 $/m²) 193,4 m² · constr. 1919 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −19 235 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 696 363 $ Poids 24 % |
| 7 | 451, rue Champlain, Québec 2025-07-24 · 1.7 km · Vendu 558 000 $ (2 851 $/m²) 195,7 m² · constr. 1877 Ajust. marché +29 440 $ · Ajust. superficie −20 957 $ · Ajust. âge +55 800 $ | 622 283 $ Poids 19 % |
| 8 | 1155, avenue de Bougainville, Québec 2026-06-01 · 1.8 km · Vendu 1 290 000 $ (6 377 $/m²) 202,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +16 266 $ · Ajust. superficie −67 912 $ · Ajust. âge +129 000 $ | 1 367 355 $ Poids 19 % |
| 9 | 1185, avenue Moncton, Québec 2025-01-27 · 1.6 km · Vendu 845 000 $ (4 731 $/m²) 178,6 m² · constr. 1919 Ajust. marché +162 080 $ · Ajust. superficie +5 677 $ · Ajust. âge +84 500 $ | 1 097 257 $ Poids 17 % |
| 10 | 1059, Avenue Murray, Québec 2026-03-17 · 1.8 km · Vendu 1 000 000 $ (4 826 $/m²) 207,2 m² · constr. 1925 Ajust. marché +76 370 $ · Ajust. superficie −63 224 $ · Ajust. âge +100 000 $ | 1 113 146 $ Poids 16 % |
| 11 | 643, rue Champlain, Québec 2025-03-26 · 1.6 km · Vendu 1 040 000 $ (5 103 $/m²) 203,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +139 302 $ · Ajust. superficie −58 175 $ · Ajust. âge −57 200 $ | 1 063 927 $ Poids 15 % |
| 12 | 1185, avenue de Bougainville, Québec 2024-12-13 · 1.8 km · Vendu 85 000 $ (415 $/m²) 204,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +16 304 $ · Ajust. superficie −4 921 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 104 883 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.