289-291 Rue Couronne · Québec
Valeur estimée
544 000 $
Autre · 1 946 $/m² · 279,5 m² · constr. 1900 · terrain 139,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
279,5 m²
Étages × logements
3 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
139,9 m²
Frontage
10,5 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
496 000 $
Rôle antérieur 425 000 $ +16.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
498645240610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
4
Unité de voisinage
217933
Arrondissement
REQ01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 000 $
Valeur bâtiment
332 000 $
Rôle antérieur
425 000 $
ID provincial
23027498645240610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
516 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
594 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±83.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
517 000 $
$/m² médian
4 512
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 64 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 181-185-187, rue Fraser, Québec 2026-06-23 · 1.5 km · Vendu 365 000 $ (1 366 $/m²) 267,3 m² · constr. 1918 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +8 330 $ · Ajust. âge −32 850 $ | 345 082 $ Poids 38 % |
| 2 | 1037-1039, avenue des Érables, Québec 2026-02-16 · 1.5 km · Vendu 1 735 000 $ (5 883 $/m²) 294,9 m² · constr. 1916 Ajust. marché +142 348 $ · Ajust. superficie −45 302 $ · Ajust. âge −138 800 $ | 1 693 246 $ Poids 32 % |
| 3 | 251-255, rue Fraser, Québec 2026-05-12 · 1.5 km · Vendu 1 350 000 $ (5 300 $/m²) 254,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +17 023 $ · Ajust. superficie +65 724 $ · Ajust. âge −135 000 $ | 1 297 747 $ Poids 30 % |
| 4 | 434, chemin Sainte-Foy, Québec 2025-10-22 · 1.6 km · Vendu 530 000 $ (1 879 $/m²) 282 m² · constr. 1924 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −2 349 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 523 762 $ Poids 28 % |
| 5 | 1085, avenue des Érables, Québec 2025-10-31 · 1.6 km · Vendu 1 750 000 $ (6 359 $/m²) 275,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +162 159 $ · Ajust. superficie +13 672 $ · Ajust. âge +175 000 $ | 2 100 831 $ Poids 28 % |
| 6 | 434, chemin Sainte-Foy, Québec 2025-09-22 · 1.6 km · Vendu 575 000 $ (2 039 $/m²) 282 m² · constr. 1924 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie −2 549 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 568 232 $ Poids 27 % |
| 7 | 442-448, rue des Franciscains, Québec 2025-09-03 · 1.5 km · Vendu 1 250 000 $ (4 472 $/m²) 279,5 m² · constr. 1933 Ajust. marché +115 828 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 240 828 $ Poids 27 % |
| 8 | 1190-1192, avenue De Salaberry, Québec 2025-09-11 · 1.4 km · Vendu 1 025 000 $ (4 194 $/m²) 244,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +94 979 $ · Ajust. superficie +73 604 $ · Ajust. âge −102 500 $ | 1 091 083 $ Poids 25 % |
| 9 | 442, chemin Sainte-Foy, Québec 2025-07-04 · 1.6 km · Vendu 345 000 $ (1 223 $/m²) 282 m² · constr. 1924 Ajust. marché +18 202 $ · Ajust. superficie −1 529 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 327 173 $ Poids 25 % |
| 10 | 2, chemin Sainte-Foy, Québec 2025-07-04 · 1.6 km · Vendu 579 000 $ (2 053 $/m²) 282 m² · constr. 1924 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie −2 566 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 549 081 $ Poids 25 % |
| 11 | 1125, avenue du Parc, Québec 2025-10-16 · 1.7 km · Vendu 1 675 000 $ (5 738 $/m²) 291,9 m² · constr. 1905 Ajust. marché +155 209 $ · Ajust. superficie −35 577 $ · Ajust. âge −41 875 $ | 1 752 757 $ Poids 23 % |
| 12 | 164-166, Rue Crémazie, Québec 2024-12-16 · 1.3 km · Vendu 555 000 $ (1 906 $/m²) 291,2 m² · constr. 1931 Ajust. marché +106 455 $ · Ajust. superficie −11 150 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 594 805 $ Poids 22 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.