545 Rue Parvis · Québec
Valeur estimée
933 600 $
Maison mobile · 3 663 $/m² · 254,9 m² · constr. 1999 · terrain 69 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
254,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
69 m²
Frontage
—
CUBF
1590
Usage
Autres habitations de groupes
Valeur au rôle 2026 — composition
510 000 $
Rôle antérieur 490 000 $ +4.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
498671299310010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
342509
Arrondissement
REQ01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 000 $
Valeur bâtiment
388 000 $
Rôle antérieur
490 000 $
ID provincial
23027498671299310010001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
601 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 549 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 512
Cette propriété : +80 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 94 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1085, avenue des Érables, Québec 2025-10-31 · 1.3 km · Vendu 1 750 000 $ (6 359 $/m²) 275,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +162 159 $ · Ajust. superficie −64 544 $ · Ajust. âge +175 000 $ | 2 022 615 $ Poids 35 % |
| 2 | 940, avenue des Érables, Québec 2025-08-27 · 1.3 km · Vendu 965 000 $ (4 039 $/m²) 238,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +79 686 $ · Ajust. superficie +32 315 $ · Ajust. âge +96 500 $ | 1 173 500 $ Poids 35 % |
| 3 | 330-340, rue Fraser, Québec 2025-06-30 · 1.4 km · Vendu 1 132 000 $ (4 799 $/m²) 235,9 m² · constr. 1922 Ajust. marché +93 476 $ · Ajust. superficie +45 587 $ · Ajust. âge +113 200 $ | 1 384 263 $ Poids 28 % |
| 4 | 1125, avenue du Parc, Québec 2025-10-16 · 1.4 km · Vendu 1 675 000 $ (5 738 $/m²) 291,9 m² · constr. 1905 Ajust. marché +155 209 $ · Ajust. superficie −106 158 $ · Ajust. âge +167 500 $ | 1 891 551 $ Poids 24 % |
| 5 | 215, rue Fraser, Québec 2024-11-11 · 1.2 km · Vendu 1 265 000 $ (4 268 $/m²) 296,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +246 764 $ · Ajust. superficie −88 559 $ · Ajust. âge +126 500 $ | 1 549 706 $ Poids 15 % |
| 6 | 275, Avenue Wilfrid-Laurier, Québec 2024-04-22 · 1.1 km · Vendu 1 250 000 $ (5 032 $/m²) 248,4 m² · constr. 1932 Ajust. marché +296 072 $ · Ajust. superficie +16 355 $ · Ajust. âge +125 000 $ | 1 687 426 $ Poids 14 % |
| 7 | 880, avenue Belvédère, Québec 2026-06-01 · 2.2 km · Vendu 1 280 000 $ (5 045 $/m²) 253,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +16 140 $ · Ajust. superficie +3 027 $ · Ajust. âge +128 000 $ | 1 427 168 $ Poids 12 % |
| 8 | 1044, avenue du Parc, Québec 2024-06-27 · 1.4 km · Vendu 1 657 160 $ (6 230 $/m²) 266 m² · constr. 1917 Ajust. marché +307 835 $ · Ajust. superficie −34 576 $ · Ajust. âge +165 716 $ | 2 096 135 $ Poids 12 % |
| 9 | 1075, avenue Murray, Québec 2025-06-19 · 1.9 km · Vendu 1 510 000 $ (6 670 $/m²) 226,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +124 690 $ · Ajust. superficie +95 042 $ · Ajust. âge +151 000 $ | 1 880 731 $ Poids 11 % |
| 10 | 1059, Avenue Murray, Québec 2026-03-17 · 1.9 km · Vendu 1 000 000 $ (4 826 $/m²) 207,2 m² · constr. 1925 Ajust. marché +76 370 $ · Ajust. superficie +115 106 $ · Ajust. âge +100 000 $ | 1 291 476 $ Poids 11 % |
| 11 | 1151, avenue du Parc, Québec 2024-06-14 · 1.4 km · Vendu 860 000 $ (3 708 $/m²) 231,9 m² · constr. 1901 Ajust. marché +159 754 $ · Ajust. superficie +42 648 $ · Ajust. âge +86 000 $ | 1 148 402 $ Poids 10 % |
| 12 | 810, Grande Allée Ouest, Québec 2025-08-05 · 2.1 km · Vendu 1 825 000 $ (7 520 $/m²) 242,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +150 701 $ · Ajust. superficie +45 869 $ · Ajust. âge +182 500 $ | 2 204 070 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.