555 Rue Parvis · Québec
Valeur estimée
381 900 $
Autre · 3 497 $/m² · 109,2 m² · constr. 1999 · terrain 22,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
22,6 m²
Frontage
—
CUBF
6392
Usage
Service de consultation en administration et en gestion des affaires
Valeur au rôle 2026 — composition
250 000 $
Rôle antérieur 254 000 $ -1.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
498671299310010005
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
342513
Arrondissement
REQ01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 000 $
Valeur bâtiment
197 000 $
Rôle antérieur
254 000 $
ID provincial
23027498671299310010005
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
264 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
600 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 512
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 22 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 113, rue Fraser, Québec 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 760 000 $ (7 076 $/m²) 107,4 m² · constr. 1916 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +6 369 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 851 952 $ Poids 57 % |
| 2 | 280, rue de Bernières, Québec 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 675 000 $ (6 566 $/m²) 102,8 m² · constr. 1923 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +21 012 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 772 023 $ Poids 53 % |
| 3 | 12, rue de Bernières, Québec 2026-06-10 · 1.2 km · Vendu 485 000 $ (4 541 $/m²) 106,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +5 449 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 545 065 $ Poids 50 % |
| 4 | 129, rue Fraser, Québec 2026-03-19 · 1.1 km · Vendu 451 500 $ (4 598 $/m²) 98,2 m² · constr. 1916 Ajust. marché +34 481 $ · Ajust. superficie +25 288 $ · Ajust. âge +45 150 $ | 556 419 $ Poids 46 % |
| 5 | 80, Grande-Allée Est, Québec 2026-07-16 · 1.0 km · Vendu 530 000 $ (5 705 $/m²) 92,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 496 $ · Ajust. âge +23 850 $ | 600 346 $ Poids 44 % |
| 6 | 10, rue de Bernières, Québec 2025-10-03 · 1.2 km · Vendu 595 000 $ (5 474 $/m²) 108,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +1 368 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 711 003 $ Poids 41 % |
| 7 | 10, rue de Bernières, Québec 2025-09-02 · 1.2 km · Vendu 680 000 $ (5 857 $/m²) 116,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +63 010 $ · Ajust. superficie −20 207 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 790 804 $ Poids 37 % |
| 8 | 870, avenue Casot, Québec 2026-06-26 · 1.5 km · Vendu 395 500 $ (3 638 $/m²) 108,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +4 987 $ · Ajust. superficie +910 $ · Ajust. âge +39 550 $ | 440 947 $ Poids 37 % |
| 9 | 164, rue Fraser, Québec 2025-04-28 · 1.1 km · Vendu 485 000 $ (4 619 $/m²) 105 m² · constr. 1930 Ajust. marché +64 509 $ · Ajust. superficie +9 700 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 607 709 $ Poids 35 % |
| 10 | 1060, avenue du Parc, Québec 2026-06-02 · 1.4 km · Vendu 386 500 $ (3 853 $/m²) 100,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 874 $ · Ajust. superficie +17 148 $ · Ajust. âge +38 650 $ | 447 171 $ Poids 35 % |
| 11 | 985, avenue de Manrèse, Québec 2025-09-26 · 1.4 km · Vendu 452 000 $ (4 151 $/m²) 108,9 m² · constr. 1931 Ajust. marché +41 883 $ · Ajust. superficie +623 $ · Ajust. âge +45 200 $ | 539 706 $ Poids 34 % |
| 12 | 1060, avenue du Parc, Québec 2026-02-12 · 1.4 km · Vendu 309 000 $ (3 081 $/m²) 100,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +25 352 $ · Ajust. superficie +13 709 $ · Ajust. âge +30 900 $ | 378 961 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.