575 Rue Parvis · Québec
Valeur estimée
245 900 $
Autre · 3 548 $/m² · 69,3 m² · constr. 1999 · terrain 15,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
15,3 m²
Frontage
—
CUBF
6000
Usage
Immeuble à bureaux
Valeur au rôle 2026 — composition
159 000 $
Rôle antérieur 148 000 $ +7.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
498671299310010006
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
342514
Arrondissement
REQ01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 000 $
Valeur bâtiment
123 000 $
Rôle antérieur
148 000 $
ID provincial
23027498671299310010006
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
174 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
379 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 512
Cette propriété : −53 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 4 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, Grande-Allée est, Québec 2025-12-08 · 1.0 km · Vendu 285 000 $ (4 037 $/m²) 70,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +25 291 $ · Ajust. superficie −2 624 $ · Ajust. âge +12 825 $ | 320 492 $ Poids 54 % |
| 2 | 80, Grande-Allée Est, Québec 2025-10-03 · 1.0 km · Vendu 259 000 $ (3 648 $/m²) 71 m² · constr. 1990 Ajust. marché +24 000 $ · Ajust. superficie −3 101 $ · Ajust. âge +11 655 $ | 291 554 $ Poids 50 % |
| 3 | 80, rue Grande-Allée Est, Québec 2025-06-02 · 1.0 km · Vendu 300 000 $ (4 261 $/m²) 70,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −2 344 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 335 929 $ Poids 42 % |
| 4 | 140, Grande-Allée Ouest, Québec 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 695 000 $ (8 764 $/m²) 79,3 m² · constr. 1913 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 821 $ · Ajust. âge +69 500 $ | 720 679 $ Poids 36 % |
| 5 | 648, rue Champlain, Québec 2026-03-10 · 1.4 km · Vendu 490 000 $ (7 492 $/m²) 65,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie +14 610 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 591 031 $ Poids 36 % |
| 6 | 80, Grande-Allée Est, Québec 2025-06-16 · 1.0 km · Vendu 354 000 $ (4 538 $/m²) 78 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 232 $ · Ajust. superficie −19 742 $ · Ajust. âge +15 930 $ | 379 420 $ Poids 34 % |
| 7 | 1220, avenue Briand, Québec 2025-05-20 · 1.2 km · Vendu 415 000 $ (5 468 $/m²) 75,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +37 086 $ · Ajust. superficie −18 043 $ · Ajust. âge +4 150 $ | 438 192 $ Poids 29 % |
| 8 | 140, rue Aberdeen, Québec 2025-01-13 · 1.2 km · Vendu 355 000 $ (5 167 $/m²) 68,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +68 093 $ · Ajust. superficie +1 550 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 460 143 $ Poids 29 % |
| 9 | 671, rue Champlain, Québec 2025-08-19 · 1.5 km · Vendu 417 000 $ (5 932 $/m²) 70,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 434 $ · Ajust. superficie −2 966 $ · Ajust. âge +41 700 $ | 490 168 $ Poids 28 % |
| 10 | 477, rue Champlain, Québec 2025-10-08 · 1.5 km · Vendu 369 000 $ (4 920 $/m²) 75 m² · constr. 1841 Ajust. marché +34 192 $ · Ajust. superficie −14 022 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 426 070 $ Poids 27 % |
| 11 | 317, rue Père-Marquette, Québec 2026-04-24 · 1.3 km · Vendu 344 500 $ (4 156 $/m²) 82,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +13 986 $ · Ajust. superficie −28 258 $ · Ajust. âge +34 450 $ | 364 678 $ Poids 25 % |
| 12 | 456, boulevard René-Lévesque Ouest, Québec 2025-07-07 · 1.5 km · Vendu 247 500 $ (3 819 $/m²) 64,8 m² · constr. 1929 Ajust. marché +13 058 $ · Ajust. superficie +8 594 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 293 902 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.