600 Rue Saint-Joseph Est · Québec
Valeur estimée
508 900 $
Autre · 1 733 $/m² · 293,6 m² · constr. 1880 · terrain 100,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
293,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
100,8 m²
Frontage
—
CUBF
5711
Usage
Vente au détail de meubles
Valeur au rôle 2026 — composition
418 000 $
Rôle antérieur 441 000 $ -5.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
498674155110010003
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
346257
Arrondissement
REQ01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 000 $
Valeur bâtiment
243 000 $
Rôle antérieur
441 000 $
ID provincial
23027498674155110010003
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
400 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
709 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±57.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
519 000 $
$/m² médian
4 472
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 57 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 181-185-187, rue Fraser, Québec 2026-06-23 · 1.5 km · Vendu 365 000 $ (1 366 $/m²) 267,3 m² · constr. 1918 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +17 956 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 351 059 $ Poids 34 % |
| 2 | 1037-1039, avenue des Érables, Québec 2026-02-16 · 1.5 km · Vendu 1 735 000 $ (5 883 $/m²) 294,9 m² · constr. 1916 Ajust. marché +142 348 $ · Ajust. superficie −3 824 $ · Ajust. âge −173 500 $ | 1 700 024 $ Poids 32 % |
| 3 | 1085, avenue des Érables, Québec 2025-10-31 · 1.6 km · Vendu 1 750 000 $ (6 359 $/m²) 275,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +162 159 $ · Ajust. superficie +58 503 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 970 662 $ Poids 26 % |
| 4 | 295, avenue Wilfrid-Laurier, Québec 2025-04-07 · 1.4 km · Vendu 620 000 $ (2 073 $/m²) 299,1 m² · constr. 1932 Ajust. marché +82 465 $ · Ajust. superficie −5 700 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 634 765 $ Poids 26 % |
| 5 | 251-255, rue Fraser, Québec 2026-05-12 · 1.6 km · Vendu 1 350 000 $ (5 300 $/m²) 254,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +17 023 $ · Ajust. superficie +103 092 $ · Ajust. âge −135 000 $ | 1 335 115 $ Poids 25 % |
| 6 | 434, chemin Sainte-Foy, Québec 2025-10-22 · 1.7 km · Vendu 530 000 $ (1 879 $/m²) 282 m² · constr. 1924 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +10 901 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 537 012 $ Poids 24 % |
| 7 | 322-328, rue des Franciscains, Québec 2026-01-19 · 1.5 km · Vendu 655 000 $ (2 636 $/m²) 248,5 m² · constr. 1924 Ajust. marché +60 621 $ · Ajust. superficie +59 438 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 709 559 $ Poids 23 % |
| 8 | 434, chemin Sainte-Foy, Québec 2025-09-22 · 1.7 km · Vendu 575 000 $ (2 039 $/m²) 282 m² · constr. 1924 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +11 826 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 582 607 $ Poids 23 % |
| 9 | 1125, avenue du Parc, Québec 2025-10-16 · 1.7 km · Vendu 1 675 000 $ (5 738 $/m²) 291,9 m² · constr. 1905 Ajust. marché +155 209 $ · Ajust. superficie +4 878 $ · Ajust. âge −167 500 $ | 1 667 587 $ Poids 23 % |
| 10 | 442-448, rue des Franciscains, Québec 2025-09-03 · 1.7 km · Vendu 1 250 000 $ (4 472 $/m²) 279,5 m² · constr. 1933 Ajust. marché +115 828 $ · Ajust. superficie +31 530 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 272 357 $ Poids 22 % |
| 11 | 164-166, Rue Crémazie, Québec 2024-12-16 · 1.3 km · Vendu 555 000 $ (1 906 $/m²) 291,2 m² · constr. 1931 Ajust. marché +106 455 $ · Ajust. superficie +2 287 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 608 242 $ Poids 22 % |
| 12 | 1190-1192, avenue De Salaberry, Québec 2025-09-11 · 1.4 km · Vendu 1 025 000 $ (4 194 $/m²) 244,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +94 979 $ · Ajust. superficie +103 171 $ · Ajust. âge −102 500 $ | 1 120 650 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.