385 Rue Chapelle app. 302 app. 302 · Québec
Valeur estimée
282 800 $
Autre · 4 935 $/m² · 57,3 m² · constr. 1880 · terrain 14,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
57,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
14,3 m²
Frontage
—
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
220 000 $
Rôle antérieur 180 000 $ +22.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
498674155110010005
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
346260
Arrondissement
REQ01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 500 $
Valeur bâtiment
200 500 $
Rôle antérieur
180 000 $
ID provincial
23027498674155110010005
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
275 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
296 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
519 000 $
$/m² médian
4 472
Cette propriété : −46 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 8 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 388, rue Grande-Allée Est, Québec 2026-07-24 · 1.2 km · Vendu 375 000 $ (6 443 $/m²) 58,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 899 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 334 601 $ Poids 53 % |
| 2 | 270, rue Père-Marquette, Québec 2026-01-16 · 1.4 km · Vendu 295 000 $ (5 086 $/m²) 58 m² · constr. 1940 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie −1 780 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 291 023 $ Poids 36 % |
| 3 | 270, rue Père-Marquette, Québec 2025-11-04 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (5 181 $/m²) 57,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −1 554 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 296 211 $ Poids 34 % |
| 4 | 971, avenue Bourlamaque, Québec 2026-03-25 · 1.4 km · Vendu 355 000 $ (7 044 $/m²) 50,4 m² · constr. 1912 Ajust. marché +27 111 $ · Ajust. superficie +24 301 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 370 912 $ Poids 32 % |
| 5 | 919, avenue des Érables, Québec 2025-06-30 · 1.4 km · Vendu 285 000 $ (4 325 $/m²) 65,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie −18 596 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 261 438 $ Poids 20 % |
| 6 | 648, rue Champlain, Québec 2026-03-10 · 1.7 km · Vendu 490 000 $ (7 492 $/m²) 65,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie −30 344 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 448 077 $ Poids 19 % |
| 7 | 895, avenue de Bourlamaque, Québec 2025-05-05 · 1.3 km · Vendu 281 000 $ (4 163 $/m²) 67,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +25 111 $ · Ajust. superficie −21 231 $ · Ajust. âge −28 100 $ | 256 780 $ Poids 17 % |
| 8 | 164, rue Saint-Laurent, Québec 2024-06-19 · 1.3 km · Vendu 230 000 $ (3 885 $/m²) 59,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +42 725 $ · Ajust. superficie −3 691 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 246 034 $ Poids 14 % |
| 9 | 456, boulevard René-Lévesque Ouest, Québec 2025-07-07 · 1.8 km · Vendu 247 500 $ (3 819 $/m²) 64,8 m² · constr. 1929 Ajust. marché +13 058 $ · Ajust. superficie −14 323 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 221 485 $ Poids 14 % |
| 10 | 444, rue Champlain, Québec 2025-05-28 · 1.6 km · Vendu 206 000 $ (4 319 $/m²) 47,7 m² · constr. 1885 Ajust. marché +18 409 $ · Ajust. superficie +20 730 $ · Ajust. âge −5 150 $ | 239 988 $ Poids 13 % |
| 11 | 775, avenue Murray, Québec 2026-01-20 · 2.0 km · Vendu 290 000 $ (4 421 $/m²) 65,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie −18 346 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 269 494 $ Poids 11 % |
| 12 | 140, rue Aberdeen, Québec 2025-01-13 · 1.4 km · Vendu 355 000 $ (5 167 $/m²) 68,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +68 093 $ · Ajust. superficie −29 454 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 358 139 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.