385 Rue Chapelle app. 403 app. 403 · Québec
Valeur estimée
365 200 $
Autre · 3 616 $/m² · 101 m² · constr. 1905 · terrain 21,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
21,7 m²
Frontage
—
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
298 000 $
Rôle antérieur 260 000 $ +14.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
498674155110010011
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1905
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
346267
Arrondissement
REQ01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 500 $
Valeur bâtiment
268 500 $
Rôle antérieur
260 000 $
ID provincial
23027498674155110010011
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
284 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
515 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
519 000 $
$/m² médian
4 472
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 19 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, Grande-Allée Est, Québec 2026-07-16 · 1.3 km · Vendu 530 000 $ (5 705 $/m²) 92,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 105 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 500 105 $ Poids 42 % |
| 2 | 280, rue de Bernières, Québec 2026-06-11 · 1.4 km · Vendu 675 000 $ (6 566 $/m²) 102,8 m² · constr. 1923 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −5 910 $ · Ajust. âge −60 750 $ | 616 852 $ Poids 41 % |
| 3 | 1175, avenue Turnbull, Québec 2026-06-05 · 1.2 km · Vendu 655 000 $ (7 435 $/m²) 88,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +47 954 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 645 713 $ Poids 40 % |
| 4 | 129, rue Fraser, Québec 2026-03-19 · 1.4 km · Vendu 451 500 $ (4 598 $/m²) 98,2 m² · constr. 1916 Ajust. marché +34 481 $ · Ajust. superficie +6 437 $ · Ajust. âge −24 832 $ | 467 585 $ Poids 40 % |
| 5 | 113, rue Fraser, Québec 2026-06-02 · 1.4 km · Vendu 760 000 $ (7 076 $/m²) 107,4 m² · constr. 1916 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie −22 644 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 705 139 $ Poids 40 % |
| 6 | 928, avenue de Bourlamaque, Québec 2026-01-13 · 1.4 km · Vendu 640 000 $ (6 426 $/m²) 99,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +4 498 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 639 731 $ Poids 37 % |
| 7 | 12, rue de Bernières, Québec 2026-06-10 · 1.5 km · Vendu 485 000 $ (4 541 $/m²) 106,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −13 169 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 429 446 $ Poids 34 % |
| 8 | 80, Grande-Allée Est, Québec 2025-08-04 · 1.3 km · Vendu 430 000 $ (4 699 $/m²) 91,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +22 322 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 444 830 $ Poids 31 % |
| 9 | 192, rue Crémazie Ouest, Québec 2025-07-07 · 1.4 km · Vendu 382 000 $ (4 000 $/m²) 95,5 m² · constr. 1915 Ajust. marché +20 154 $ · Ajust. superficie +11 000 $ · Ajust. âge −19 100 $ | 394 054 $ Poids 30 % |
| 10 | 1051, avenue Cartier, Québec 2025-08-01 · 1.3 km · Vendu 637 000 $ (5 775 $/m²) 110,3 m² · constr. 1916 Ajust. marché +52 601 $ · Ajust. superficie −26 854 $ · Ajust. âge −35 035 $ | 627 711 $ Poids 30 % |
| 11 | 121, boulevard René-Lévesque Ouest, Québec 2025-06-17 · 1.4 km · Vendu 375 000 $ (3 521 $/m²) 106,5 m² · constr. 1924 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −9 683 $ · Ajust. âge −35 625 $ | 360 658 $ Poids 29 % |
| 12 | 919, avenue des Érables, Québec 2025-07-18 · 1.4 km · Vendu 530 000 $ (5 453 $/m²) 97,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie +10 360 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 515 322 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.