385 Rue Chapelle app. 502 app. 502 · Québec
Valeur estimée
365 900 $
Autre · 4 545 $/m² · 80,5 m² · constr. 1905 · terrain 17,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
17,9 m²
Frontage
—
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
317 000 $
Rôle antérieur 241 000 $ +31.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
498674155110010014
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1905
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
346276
Arrondissement
REQ01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 500 $
Valeur bâtiment
292 500 $
Rôle antérieur
241 000 $
ID provincial
23027498674155110010014
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
391 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
319 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
519 000 $
$/m² médian
4 472
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 19 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1175, avenue Turnbull, Québec 2026-06-05 · 1.2 km · Vendu 655 000 $ (7 435 $/m²) 88,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −28 252 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 569 507 $ Poids 45 % |
| 2 | 895, avenue Bourlamaque, Québec 2026-05-20 · 1.3 km · Vendu 285 000 $ (3 765 $/m²) 75,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +9 036 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 269 129 $ Poids 41 % |
| 3 | 895, avenue de Bourlamaque, Québec 2026-04-10 · 1.3 km · Vendu 190 000 $ (2 575 $/m²) 73,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie +8 625 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 187 338 $ Poids 39 % |
| 4 | 140, Grande-Allée Ouest, Québec 2026-07-02 · 1.5 km · Vendu 695 000 $ (8 764 $/m²) 79,3 m² · constr. 1913 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 259 $ · Ajust. âge −27 800 $ | 672 459 $ Poids 36 % |
| 5 | 317, rue Père-Marquette, Québec 2026-04-24 · 1.5 km · Vendu 344 500 $ (4 156 $/m²) 82,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +13 986 $ · Ajust. superficie −4 987 $ · Ajust. âge −34 450 $ | 319 049 $ Poids 34 % |
| 6 | 944, avenue De Bourlamaque, Québec 2026-03-02 · 1.4 km · Vendu 410 000 $ (5 663 $/m²) 72,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie +22 935 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 474 497 $ Poids 34 % |
| 7 | 895, avenue de Bourlamaque, Québec 2025-09-15 · 1.3 km · Vendu 309 000 $ (4 082 $/m²) 75,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +28 633 $ · Ajust. superficie +9 797 $ · Ajust. âge −30 900 $ | 316 529 $ Poids 34 % |
| 8 | 80, Grande-Allée est, Québec 2025-12-08 · 1.3 km · Vendu 285 000 $ (4 037 $/m²) 70,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +25 291 $ · Ajust. superficie +19 982 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 301 773 $ Poids 32 % |
| 9 | 80, Grande-Allée Est, Québec 2025-06-16 · 1.3 km · Vendu 354 000 $ (4 538 $/m²) 78 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 232 $ · Ajust. superficie +5 673 $ · Ajust. âge −35 400 $ | 353 505 $ Poids 32 % |
| 10 | 80, Grande-Allée Est, Québec 2026-07-16 · 1.3 km · Vendu 530 000 $ (5 705 $/m²) 92,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 371 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 441 629 $ Poids 32 % |
| 11 | 320, boulevard René-Lévesque Ouest, Québec 2026-06-03 · 1.6 km · Vendu 143 428 $ (1 718 $/m²) 83,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +1 809 $ · Ajust. superficie −2 577 $ · Ajust. âge −3 586 $ | 139 074 $ Poids 31 % |
| 12 | 80, Grande-Allée Est, Québec 2025-10-03 · 1.3 km · Vendu 259 000 $ (3 648 $/m²) 71 m² · constr. 1990 Ajust. marché +24 000 $ · Ajust. superficie +17 327 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 274 427 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.