385 Rue Chapelle app. 601 app. 601 · Québec
Valeur estimée
339 700 $
Autre · 3 721 $/m² · 91,3 m² · constr. 1905 · terrain 20,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
20,9 m²
Frontage
—
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
294 000 $
Rôle antérieur 253 000 $ +16.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
498674155110010017
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1905
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
346288
Arrondissement
REQ01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 500 $
Valeur bâtiment
265 500 $
Rôle antérieur
253 000 $
ID provincial
23027498674155110010017
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
282 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
445 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
519 000 $
$/m² médian
4 472
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 16 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1175, avenue Turnbull, Québec 2026-06-05 · 1.2 km · Vendu 655 000 $ (7 435 $/m²) 88,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +11 896 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 609 655 $ Poids 51 % |
| 2 | 80, Grande-Allée Est, Québec 2026-07-16 · 1.3 km · Vendu 530 000 $ (5 705 $/m²) 92,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 564 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 472 436 $ Poids 46 % |
| 3 | 129, rue Fraser, Québec 2026-03-19 · 1.4 km · Vendu 451 500 $ (4 598 $/m²) 98,2 m² · constr. 1916 Ajust. marché +34 481 $ · Ajust. superficie −15 862 $ · Ajust. âge −24 832 $ | 445 286 $ Poids 37 % |
| 4 | 80, Grande-Allée Est, Québec 2025-08-04 · 1.3 km · Vendu 430 000 $ (4 699 $/m²) 91,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −470 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 422 038 $ Poids 35 % |
| 5 | 16, avenue Wilfrid-Laurier, Québec 2026-01-30 · 1.5 km · Vendu 187 000 $ (2 087 $/m²) 89,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +17 307 $ · Ajust. superficie +1 774 $ · Ajust. âge −18 700 $ | 187 381 $ Poids 34 % |
| 6 | 928, avenue de Bourlamaque, Québec 2026-01-13 · 1.4 km · Vendu 640 000 $ (6 426 $/m²) 99,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −26 667 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 608 566 $ Poids 32 % |
| 7 | 280, rue de Bernières, Québec 2026-06-11 · 1.4 km · Vendu 675 000 $ (6 566 $/m²) 102,8 m² · constr. 1923 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −37 755 $ · Ajust. âge −60 750 $ | 585 006 $ Poids 32 % |
| 8 | 192, rue Crémazie Ouest, Québec 2025-07-07 · 1.4 km · Vendu 382 000 $ (4 000 $/m²) 95,5 m² · constr. 1915 Ajust. marché +20 154 $ · Ajust. superficie −8 400 $ · Ajust. âge −19 100 $ | 374 654 $ Poids 30 % |
| 9 | 317, rue Père-Marquette, Québec 2026-04-24 · 1.5 km · Vendu 344 500 $ (4 156 $/m²) 82,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +13 986 $ · Ajust. superficie +17 454 $ · Ajust. âge −34 450 $ | 341 490 $ Poids 30 % |
| 10 | 320, boulevard René-Lévesque Ouest, Québec 2026-06-03 · 1.6 km · Vendu 143 428 $ (1 718 $/m²) 83,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +1 809 $ · Ajust. superficie +6 699 $ · Ajust. âge −3 586 $ | 148 350 $ Poids 28 % |
| 11 | 919, avenue des Érables, Québec 2025-07-18 · 1.4 km · Vendu 530 000 $ (5 453 $/m²) 97,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie −16 085 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 488 877 $ Poids 28 % |
| 12 | 895, avenue Bourlamaque, Québec 2026-05-20 · 1.3 km · Vendu 285 000 $ (3 765 $/m²) 75,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +29 366 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 289 460 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.