385 Rue Chapelle app. 604 app. 604 · Québec
Valeur estimée
463 700 $
Autre · 3 913 $/m² · 118,5 m² · constr. 1905 · terrain 26,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
26,4 m²
Frontage
—
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
388 000 $
Rôle antérieur 284 000 $ +36.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
498674155110010020
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1905
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
346291
Arrondissement
REQ01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 000 $
Valeur bâtiment
352 000 $
Rôle antérieur
284 000 $
ID provincial
23027498674155110010020
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
369 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
638 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
519 000 $
$/m² médian
4 472
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 44 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 113, rue Fraser, Québec 2026-06-02 · 1.4 km · Vendu 760 000 $ (7 076 $/m²) 107,4 m² · constr. 1916 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +39 274 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 767 057 $ Poids 37 % |
| 2 | 685, ave Désy, Québec 2026-04-30 · 1.6 km · Vendu 775 000 $ (6 704 $/m²) 115,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie +9 721 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 738 685 $ Poids 32 % |
| 3 | 1051, avenue Cartier, Québec 2025-08-01 · 1.3 km · Vendu 637 000 $ (5 775 $/m²) 110,3 m² · constr. 1916 Ajust. marché +52 601 $ · Ajust. superficie +23 678 $ · Ajust. âge −35 035 $ | 678 244 $ Poids 32 % |
| 4 | 280, rue de Bernières, Québec 2026-06-11 · 1.4 km · Vendu 675 000 $ (6 566 $/m²) 102,8 m² · constr. 1923 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +51 544 $ · Ajust. âge −60 750 $ | 674 306 $ Poids 31 % |
| 5 | 198, rue Crémazie Ouest, Québec 2025-06-30 · 1.4 km · Vendu 492 000 $ (4 128 $/m²) 119,2 m² · constr. 1875 Ajust. marché +40 627 $ · Ajust. superficie −1 445 $ · Ajust. âge +49 200 $ | 580 383 $ Poids 31 % |
| 6 | 12, rue de Bernières, Québec 2026-06-10 · 1.5 km · Vendu 485 000 $ (4 541 $/m²) 106,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +26 566 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 469 182 $ Poids 31 % |
| 7 | 374-378, rue des Franciscains, Québec 2025-12-17 · 1.6 km · Vendu 806 000 $ (6 773 $/m²) 119 m² · constr. 1910 Ajust. marché +71 524 $ · Ajust. superficie −1 693 $ · Ajust. âge −20 150 $ | 855 681 $ Poids 30 % |
| 8 | 380-382, rue Franciscains, Québec 2025-12-18 · 1.6 km · Vendu 600 000 $ (5 042 $/m²) 119 m² · constr. 1910 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie −1 261 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 636 983 $ Poids 30 % |
| 9 | 1069, avenue Cartier, Québec 2025-06-18 · 1.3 km · Vendu 445 000 $ (4 034 $/m²) 110,3 m² · constr. 1916 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +16 541 $ · Ajust. âge −24 475 $ | 473 812 $ Poids 30 % |
| 10 | 80, Grande Allée Est, Québec 2025-07-07 · 1.3 km · Vendu 525 000 $ (4 051 $/m²) 129,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie −22 483 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 477 716 $ Poids 29 % |
| 11 | 66, avenue Wilfrid-Laurier, Québec 2026-04-30 · 1.4 km · Vendu 610 000 $ (4 525 $/m²) 134,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie −36 881 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 536 884 $ Poids 28 % |
| 12 | 170, rue de Bernières, Québec 2026-06-23 · 1.5 km · Vendu 750 000 $ (5 551 $/m²) 135,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −46 077 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 638 380 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.