380 Rue Pont · Québec
Valeur estimée
699 800 $
Autre · 1 716 $/m² · 407,7 m² · constr. 1890 · terrain 161,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
407,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
161,2 m²
Frontage
14,5 m
CUBF
6920
Usage
Fondations et organismes de charité
Valeur au rôle 2026 — composition
555 000 $
Rôle antérieur 410 000 $ +35.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
498674688610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1890
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
218308
Arrondissement
REQ01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 000 $
Valeur bâtiment
382 000 $
Rôle antérieur
410 000 $
ID provincial
23027498674688610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
555 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
968 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 622
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 84 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 330, rue des Franciscains, Québec 2026-06-04 · 1.6 km · Vendu 1 125 000 $ (2 788 $/m²) 403,5 m² · constr. 1908 Ajust. marché +14 186 $ · Ajust. superficie +5 855 $ · Ajust. âge −101 250 $ | 1 043 791 $ Poids 34 % |
| 2 | 964, avenue des Érables, Québec 2026-07-08 · 1.6 km · Vendu 977 000 $ (2 572 $/m²) 379,9 m² · constr. 1899 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 747 $ · Ajust. âge −43 965 $ | 968 782 $ Poids 29 % |
| 3 | 325, rue Fraser, Québec 2026-02-09 · 1.7 km · Vendu 720 000 $ (1 691 $/m²) 425,7 m² · constr. 1926 Ajust. marché +59 072 $ · Ajust. superficie −15 222 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 691 850 $ Poids 25 % |
| 4 | 1124-1130, avenue des Érables, Québec 2026-07-31 · 1.7 km · Vendu 830 000 $ (1 869 $/m²) 444,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 015 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 754 485 $ Poids 24 % |
| 5 | 435-445, rue des Franciscains, Québec 2026-02-16 · 1.7 km · Vendu 675 855 $ (1 588 $/m²) 425,7 m² · constr. 1923 Ajust. marché +55 451 $ · Ajust. superficie −14 289 $ · Ajust. âge −67 585 $ | 649 431 $ Poids 24 % |
| 6 | 1134-1140, avenue des Érables, Québec 2026-06-01 · 1.7 km · Vendu 1 525 000 $ (3 277 $/m²) 465,4 m² · constr. 1908 Ajust. marché +19 230 $ · Ajust. superficie −94 534 $ · Ajust. âge −137 250 $ | 1 312 446 $ Poids 20 % |
| 7 | 129-137, rue Crémazie Ouest, Québec 2025-02-20 · 1.3 km · Vendu 1 180 000 $ (2 426 $/m²) 486,4 m² · constr. 1921 Ajust. marché +220 684 $ · Ajust. superficie −95 463 $ · Ajust. âge −118 000 $ | 1 187 221 $ Poids 14 % |
| 8 | 340-346, rue Champlain, Québec 2025-08-26 · 1.6 km · Vendu 675 000 $ (2 037 $/m²) 331,3 m² · constr. 1850 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +77 830 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 876 068 $ Poids 14 % |
| 9 | 49-55, rue Fraser, Québec 2024-06-28 · 1.3 km · Vendu 700 000 $ (1 590 $/m²) 440,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +130 033 $ · Ajust. superficie −25 914 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 734 118 $ Poids 12 % |
| 10 | 981-985, Avenue De Bougainville, Québec 2024-12-30 · 2.1 km · Vendu 1 300 000 $ (3 268 $/m²) 397,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +249 354 $ · Ajust. superficie +16 176 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 435 530 $ Poids 8 % |
| 11 | 1080, avenue du Parc, Québec 2024-06-21 · 1.8 km · Vendu 1 750 000 $ (4 342 $/m²) 403 m² · constr. 1910 Ajust. marché +325 081 $ · Ajust. superficie +10 205 $ · Ajust. âge −175 000 $ | 1 910 286 $ Poids 7 % |
| 12 | 1080, avenue Belvédère, Québec 2026-05-04 · 2.6 km · Vendu 1 150 000 $ (3 337 $/m²) 344,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie +105 289 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 154 790 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.