336 Rue Pont · Québec
Valeur estimée
638 700 $
Autre · 2 479 $/m² · 257,6 m² · constr. 1894 · terrain 116,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
257,6 m²
Étages × logements
3 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
116,1 m²
Frontage
6,6 m
CUBF
5412
Usage
Vente au détail de produits d’épicerie (sans boucherie)
Valeur au rôle 2026 — composition
419 000 $
Rôle antérieur 381 000 $ +10.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
498675325510000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1894
Locaux non résid.
8
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
218227
Arrondissement
REQ01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 000 $
Valeur bâtiment
308 000 $
Rôle antérieur
381 000 $
ID provincial
23027498675325510000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
419 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 045 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±47.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
123
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
5 028
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 79 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 181-185-187, rue Fraser, Québec 2026-06-23 · 1.6 km · Vendu 365 000 $ (1 366 $/m²) 267,3 m² · constr. 1918 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −6 623 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 326 480 $ Poids 33 % |
| 2 | 322-328, rue des Franciscains, Québec 2026-01-19 · 1.6 km · Vendu 655 000 $ (2 636 $/m²) 248,5 m² · constr. 1924 Ajust. marché +60 621 $ · Ajust. superficie +11 993 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 662 114 $ Poids 30 % |
| 3 | 251-255, rue Fraser, Québec 2026-05-12 · 1.7 km · Vendu 1 350 000 $ (5 300 $/m²) 254,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +17 023 $ · Ajust. superficie +7 686 $ · Ajust. âge −135 000 $ | 1 239 709 $ Poids 29 % |
| 4 | 1190-1192, avenue De Salaberry, Québec 2025-09-11 · 1.5 km · Vendu 1 025 000 $ (4 194 $/m²) 244,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +94 979 $ · Ajust. superficie +27 680 $ · Ajust. âge −102 500 $ | 1 045 159 $ Poids 29 % |
| 5 | 125-127, boulevard René-Lévesque Ouest, Québec 2026-05-29 · 1.5 km · Vendu 1 250 000 $ (5 790 $/m²) 215,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +15 762 $ · Ajust. superficie +120 716 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 261 478 $ Poids 25 % |
| 6 | 1085, avenue des Érables, Québec 2025-10-31 · 1.7 km · Vendu 1 750 000 $ (6 359 $/m²) 275,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +162 159 $ · Ajust. superficie −55 959 $ · Ajust. âge +122 500 $ | 1 978 700 $ Poids 22 % |
| 7 | 940, avenue des Érables, Québec 2025-08-27 · 1.6 km · Vendu 965 000 $ (4 039 $/m²) 238,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +79 686 $ · Ajust. superficie +37 768 $ · Ajust. âge −28 950 $ | 1 053 504 $ Poids 22 % |
| 8 | 1037-1039, avenue des Érables, Québec 2026-02-16 · 1.7 km · Vendu 1 735 000 $ (5 883 $/m²) 294,9 m² · constr. 1916 Ajust. marché +142 348 $ · Ajust. superficie −109 724 $ · Ajust. âge −173 500 $ | 1 594 124 $ Poids 20 % |
| 9 | 181-185-187, rue Fraser, Québec 2025-02-25 · 1.6 km · Vendu 342 000 $ (1 279 $/m²) 267,3 m² · constr. 1918 Ajust. marché +63 961 $ · Ajust. superficie −6 205 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 365 555 $ Poids 19 % |
| 10 | 434, chemin Sainte-Foy, Québec 2025-10-22 · 1.8 km · Vendu 530 000 $ (1 879 $/m²) 282 m² · constr. 1924 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −22 929 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 503 182 $ Poids 18 % |
| 11 | 641-643, rue Franklin, Québec 2026-02-09 · 1.8 km · Vendu 600 000 $ (2 560 $/m²) 234,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +29 693 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 660 920 $ Poids 18 % |
| 12 | 434, chemin Sainte-Foy, Québec 2025-09-22 · 1.8 km · Vendu 575 000 $ (2 039 $/m²) 282 m² · constr. 1924 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie −24 876 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 545 905 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.