729 Rue De La Salle · Québec
Valeur estimée
784 800 $
Unifamiliale · 4 096 $/m² · 191,6 m² · constr. 1920 · terrain 129,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,6 m²
Étages × logements
3 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
129,4 m²
Frontage
7,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
408 000 $
Rôle antérieur 322 000 $ +26.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
498675879110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
218321
Arrondissement
REQ01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 000 $
Valeur bâtiment
256 000 $
Rôle antérieur
322 000 $
ID provincial
23027498675879110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
544 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 231 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
515 500 $
$/m² médian
5 067
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 89 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1065, Avenue Louis-St-Laurent, Québec 2026-03-31 · 1.3 km · Vendu 1 348 000 $ (7 220 $/m²) 186,7 m² · constr. 1923 Ajust. marché +102 947 $ · Ajust. superficie +17 689 $ · Ajust. âge −20 220 $ | 1 448 416 $ Poids 46 % |
| 2 | 97, avenue Wilfrid-Laurier, Québec 2025-07-21 · 1.6 km · Vendu 1 677 500 $ (8 317 $/m²) 201,7 m² · constr. 1921 Ajust. marché +88 503 $ · Ajust. superficie −42 000 $ · Ajust. âge −8 387 $ | 1 715 616 $ Poids 22 % |
| 3 | 141, rue Dumont, Québec 2025-01-06 · 1.4 km · Vendu 838 000 $ (4 383 $/m²) 191,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +160 737 $ · Ajust. superficie +877 $ · Ajust. âge −83 800 $ | 915 814 $ Poids 20 % |
| 4 | 1146, avenue de Salaberry, Québec 2024-12-03 · 1.5 km · Vendu 1 215 000 $ (6 568 $/m²) 185 m² · constr. 1900 Ajust. marché +233 050 $ · Ajust. superficie +21 673 $ · Ajust. âge +121 500 $ | 1 591 223 $ Poids 18 % |
| 5 | 451, rue Champlain, Québec 2025-07-24 · 1.8 km · Vendu 558 000 $ (2 851 $/m²) 195,7 m² · constr. 1877 Ajust. marché +29 440 $ · Ajust. superficie −5 845 $ · Ajust. âge +55 800 $ | 637 394 $ Poids 17 % |
| 6 | 246, rue Aberdeen, Québec 2025-03-03 · 1.7 km · Vendu 700 000 $ (3 747 $/m²) 186,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +93 761 $ · Ajust. superficie +8 994 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 837 754 $ Poids 16 % |
| 7 | 1110, avenue Louis-Saint-Laurent, Québec 2024-07-05 · 1.3 km · Vendu 1 025 000 $ (5 749 $/m²) 178,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +168 694 $ · Ajust. superficie +38 229 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 231 923 $ Poids 13 % |
| 8 | 706, rue Champlain, Québec 2025-11-04 · 1.9 km · Vendu 520 000 $ (3 161 $/m²) 164,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +42 833 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 558 960 $ Poids 13 % |
| 9 | 643, rue Champlain, Québec 2025-03-26 · 1.8 km · Vendu 1 040 000 $ (5 103 $/m²) 203,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +139 302 $ · Ajust. superficie −31 129 $ · Ajust. âge −104 000 $ | 1 044 173 $ Poids 12 % |
| 10 | 1179, avenue Moncton, Québec 2025-10-02 · 2.1 km · Vendu 600 000 $ (3 102 $/m²) 193,4 m² · constr. 1919 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −2 792 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 655 805 $ Poids 12 % |
| 11 | 1036, avenue Brown, Québec 2026-06-04 · 2.2 km · Vendu 1 265 000 $ (7 036 $/m²) 179,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +15 951 $ · Ajust. superficie +41 510 $ · Ajust. âge −126 500 $ | 1 195 961 $ Poids 11 % |
| 12 | 1155, avenue de Bougainville, Québec 2026-06-01 · 2.3 km · Vendu 1 290 000 $ (6 377 $/m²) 202,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +16 266 $ · Ajust. superficie −34 115 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 272 151 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.