315-317 Rue Pont · Québec
Valeur estimée
334 200 $
Autre · 3 270 $/m² · 102,2 m² · constr. 1976 · terrain 169,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
169,1 m²
Frontage
6,6 m
CUBF
2799
Usage
Autres industries du bois
Valeur au rôle 2026 — composition
139 000 $
Rôle antérieur 114 000 $ +21.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
498676450510000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
301803
Arrondissement
REQ01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 000 $
Valeur bâtiment
59 000 $
Rôle antérieur
114 000 $
ID provincial
23027498676450510000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
156 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
663 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
5 127
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 15 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1175, avenue Turnbull, Québec 2026-05-29 · 1.3 km · Vendu 750 000 $ (7 622 $/m²) 98,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +14 482 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 698 939 $ Poids 43 % |
| 2 | 1175, avenue Turnbull, Québec 2026-04-02 · 1.3 km · Vendu 1 500 000 $ (15 974 $/m²) 93,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +60 898 $ · Ajust. superficie +66 294 $ · Ajust. âge −150 000 $ | 1 477 192 $ Poids 39 % |
| 3 | 1175, avenue Turnbull, Québec 2025-10-01 · 1.3 km · Vendu 750 000 $ (7 433 $/m²) 100,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +4 832 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 749 328 $ Poids 36 % |
| 4 | 131, rue Dumont, Québec 2025-12-04 · 1.4 km · Vendu 284 069 $ (2 621 $/m²) 108,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +25 208 $ · Ajust. superficie −8 124 $ · Ajust. âge −14 203 $ | 286 950 $ Poids 34 % |
| 5 | 924, Avenue Cartier, Québec 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 479 000 $ (5 241 $/m²) 91,4 m² · constr. 1918 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie +28 300 $ · Ajust. âge +47 900 $ | 561 240 $ Poids 34 % |
| 6 | 80, Grande-Allée Est, Québec 2026-07-16 · 1.5 km · Vendu 530 000 $ (5 705 $/m²) 92,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 529 $ · Ajust. âge −37 100 $ | 519 429 $ Poids 34 % |
| 7 | 280, rue de Bernières, Québec 2026-06-11 · 1.6 km · Vendu 675 000 $ (6 566 $/m²) 102,8 m² · constr. 1923 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −1 970 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 749 042 $ Poids 34 % |
| 8 | 113, rue Fraser, Québec 2026-06-02 · 1.5 km · Vendu 760 000 $ (7 076 $/m²) 107,4 m² · constr. 1916 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie −18 399 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 827 185 $ Poids 33 % |
| 9 | 1175, avenue Turnbull, Québec 2026-06-05 · 1.3 km · Vendu 655 000 $ (7 435 $/m²) 88,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +52 415 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 650 174 $ Poids 33 % |
| 10 | 1175, avenue Turnbull, Québec 2026-01-29 · 1.3 km · Vendu 625 000 $ (6 968 $/m²) 89,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +43 548 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 663 893 $ Poids 32 % |
| 11 | 129, rue Fraser, Québec 2026-03-19 · 1.5 km · Vendu 451 500 $ (4 598 $/m²) 98,2 m² · constr. 1916 Ajust. marché +34 481 $ · Ajust. superficie +9 196 $ · Ajust. âge +45 150 $ | 540 327 $ Poids 32 % |
| 12 | 1175, avenue Turnbull, Québec 2025-07-02 · 1.3 km · Vendu 665 000 $ (6 717 $/m²) 99 m² · constr. 2012 Ajust. marché +35 085 $ · Ajust. superficie +10 747 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 644 332 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.