700-706 Rue Saint-Joseph Est · Québec
Valeur estimée
1 235 700 $
Autre · 1 670 $/m² · 740,1 m² · constr. 1970 · terrain 243 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
740,1 m²
Étages × logements
3 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
243 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
6111
Usage
Service bancaire (dépôts et prêts, incluant les banques à charte)
Valeur au rôle 2026 — composition
875 000 $
Rôle antérieur 910 000 $ -3.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
498684008110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
113847
Arrondissement
REQ01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 000 $
Valeur bâtiment
674 000 $
Rôle antérieur
910 000 $
ID provincial
23027498684008110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
837 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 975 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 622
Cette propriété : +138 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 97 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1157-1163, avenue De Bourlamaque, Québec 2026-05-14 · 1.6 km · Vendu 1 650 000 $ (2 607 $/m²) 632,8 m² · constr. 1919 Ajust. marché +20 806 $ · Ajust. superficie +139 890 $ · Ajust. âge +165 000 $ | 1 975 696 $ Poids 23 % |
| 2 | 310, rue Père-Marquette, Québec 2024-08-29 · 1.6 km · Vendu 1 250 000 $ (1 795 $/m²) 696,3 m² · constr. 1938 Ajust. marché +248 491 $ · Ajust. superficie +39 315 $ · Ajust. âge +125 000 $ | 1 662 806 $ Poids 12 % |
| 3 | 949, avenue des Érables, Québec 2024-06-21 · 1.6 km · Vendu 1 640 000 $ (2 111 $/m²) 777 m² · constr. 1938 Ajust. marché +304 648 $ · Ajust. superficie −38 942 $ · Ajust. âge +164 000 $ | 2 069 706 $ Poids 10 % |
| 4 | 129-137, rue Crémazie Ouest, Québec 2025-02-20 · 1.3 km · Vendu 1 180 000 $ (2 426 $/m²) 486,4 m² · constr. 1921 Ajust. marché +220 684 $ · Ajust. superficie +295 000 $ · Ajust. âge +118 000 $ | 1 813 684 $ Poids 4 % |
| 5 | 955 à 971, avenue Moncton, Québec 2024-12-06 · 1.9 km · Vendu 1 495 000 $ (2 691 $/m²) 555,5 m² · constr. 1927 Ajust. marché +286 757 $ · Ajust. superficie +248 404 $ · Ajust. âge +149 500 $ | 2 179 661 $ Poids 4 % |
| 6 | 377-381, 384, rue Champlain, boulevard Champlain, Québec 2024-11-14 · 1.7 km · Vendu 970 000 $ (1 813 $/m²) 534,9 m² · constr. 1850 Ajust. marché +189 219 $ · Ajust. superficie +186 057 $ · Ajust. âge +97 000 $ | 1 442 276 $ Poids 4 % |
| 7 | 1078-1080, avenue des Braves, Québec 2024-10-28 · 2.4 km · Vendu 2 310 000 $ (3 296 $/m²) 700,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +466 034 $ · Ajust. superficie +64 597 $ · Ajust. âge +231 000 $ | 3 071 631 $ Poids 3 % |
| 8 | 1134-1140, avenue des Érables, Québec 2026-06-01 · 1.7 km · Vendu 1 525 000 $ (3 277 $/m²) 465,4 m² · constr. 1908 Ajust. marché +19 230 $ · Ajust. superficie +381 250 $ · Ajust. âge +152 500 $ | 2 077 980 $ Poids 3 % |
| 9 | 729-735, avenue Desy, Québec 2024-06-21 · 1.7 km · Vendu 896 000 $ (1 674 $/m²) 535,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +166 442 $ · Ajust. superficie +171 284 $ · Ajust. âge +76 160 $ | 1 309 886 $ Poids 3 % |
| 10 | 1124-1130, avenue des Érables, Québec 2026-07-31 · 1.7 km · Vendu 830 000 $ (1 869 $/m²) 444,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +207 500 $ · Ajust. âge +83 000 $ | 1 120 500 $ Poids 2 % |
| 11 | 1010, avenue des Braves, Québec 2024-12-16 · 2.4 km · Vendu 1 325 000 $ (2 307 $/m²) 574,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +254 149 $ · Ajust. superficie +191 263 $ · Ajust. âge +132 500 $ | 1 902 912 $ Poids 2 % |
| 12 | 964-976, ave Moncton, Québec 2024-06-03 · 1.9 km · Vendu 464 900 $ (858 $/m²) 541,6 m² · constr. 1927 Ajust. marché +86 360 $ · Ajust. superficie +85 194 $ · Ajust. âge +46 490 $ | 682 945 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.